Tema İstanbul'un pahalı olmasının bazı nedenleri: Konumu ve büyüklüğü: Proje, İstanbul'un Avrupa yakasında, Atakent bölgesinde, 1,5 milyon metrekare gibi büyük bir arsa alanı üzerinde yer almaktadır. Fonksiyonellik: Konutların yanı sıra, içinde Türkiye'nin en büyük temalı eğlence parkı, ticari alanlar, oteller, residence, sosyal ve etkinlik alanları gibi birçok farklı fonksiyonu barındırmaktadır. Malzeme ve kalite: Projede kullanılan malzemeler ve daire iç donanımları kalitelidir. Yatırım değeri: Tema İstanbul, gayrimenkul sektöründe her dönem talep gören bir proje olup, teslim tarihine kadar yüksek değer artışı potansiyeli sunmaktadır.