Munzam zarar, taşınmaz mallarla ilgili olarak, borçlunun temerrüde düşmesi sonucu alacaklının uğradığı ve temerrüt faizini aşan ek zararları ifade eder. Munzam zararın hesaplanması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Karşılaştırma Yöntemi: Borçlu zamanında ödeme yapsaydı alacaklının elde edeceği fayda ile temerrüde düştüğü durumda kazanamadığı arasında bir kıyaslama yapılır. 2. Maliyet Yöntemi: Alacaklının uğradığı zarar, doğrudan ödenmesi gereken masraflar üzerinden hesaplanır. Örneğin, borcun geç ödenmesi nedeniyle oluşan ekstra giderler dikkate alınır. 3. Piyasa Değeri: Alacaklı, borçlunun zamanında ödemesi durumunda hangi malın değerini elde edeceğini belirlerse, bu değer üzerinden bir hesaplama yapılır. Türkiye'de munzam zarar hesaplamalarında ayrıca enflasyon verileri, devlet iç borçlanma senetleri faizleri, mevduat faizleri ve döviz kurları da dikkate alınır. Munzam zarar talebinin hukuki süreçte kabul edilebilmesi için somut delillerle zararın ispatlanması gerekmektedir.