AraziKullanımı

25.000 ölçekli ÇDP, Çevre Düzeni Planı anlamına gelir.

1 dönüm araziye kaç adet çizel atılacağı, çizel türüne ve dikim aralığına bağlı olarak değişir. Genel olarak: - Meyve ağaçları için 1 dönüme ortalama 25-40 ağaç dikilebilir. - Çam ağaçları için 1 dönüm araziye 100-150 ağaç ekilebilir. - Zeytin ağaçları için 7-8 metre aralıklarla dikim yapıldığında 1 dönüme 30-40 ağaç sığar. Ayrıca, fidanlar arası mesafe ve arazi koşulları da bu sayıyı etkileyen diğer faktörlerdir.

3100 metrekarelik bir araziye, çift dikim sistemi veya ocak usulü dikim yapılacaksa, yaklaşık olarak 625 adet fındık ağacı dikilebilir. Bu hesaplama, fındık ağaçları arasındaki mesafenin 4-5 metre olarak kabul edilmesine dayanmaktadır.

1 dönüm araziye yaklaşık 300-350 adet standart güneş paneli sığar.

İmar ve ihya terimleri farklı bağlamlarda kullanılmaktadır: 1. İmar: Yerleşme yerleri ve bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun oluşumunu sağlamak amacıyla yapılan düzenlemeleri ifade eder. 2. İhya: Orman sayılmayan, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ve kamu hizmetine tahsis edilmeyen arazinin, masraf ve emek sarfı ile tarıma elverişli hale getirilmesi anlamına gelir.

Halihazır harita ve imar planı farklı kavramlardır, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Halihazır harita, bir arazinin veya bölgenin mevcut durumunu gösteren bir haritadır. İmar planı ise, bir arazinin veya bölgenin gelecekte nasıl kullanılacağını gösteren bir plandır.

Marjinal tarım arazisi, belirli koşullar altında satılabilir. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, tarım arazileri asgari büyüklüklerin altına düşecek şekilde bölünemez ve ifraz edilemez. Ancak, eğer marjinal tarım arazisi teknik olarak ifraz işlemi yapılabilecek durumdaysa ve kadastro ve imar mevzuatına uygunsa, satılabilir.

1/100.000 ölçekli plan, ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanım kararlarını belirler. Bu planlar, idareler arası koordinasyon esaslarını ve çevresel değerlerin korunmasını da içeren, arazi kullanma kararlarını belirleyen yönetsel, mekansal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırları kapsar.

1 dönüm araziye depo yapılması mümkündür, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. Bu koşullar şunlardır: - Deponun, arazinin parsel bitiminden 5 metre, yoldan ise 10 metre uzaklıkta inşa edilmesi gerekir. - Arazinin imar durumunun olumlu olması zorunludur. - Depo, toplam inşaat alanının %40'ını ve yapı yüksekliğinin 6,5 metreyi aşmaması gerekir.

5 dönüm araziye yaklaşık olarak 250 kW GES kurulabilir.

İmarda sarı alan, orman haritalarında kültür arazisi olarak adlandırılan ve tarla, bağ bahçe veya yapılı yer gibi orman ile ilgisi olmayan alanları ifade eder.

Kuruyan araziler, yani kurutulmuş araziler, çeşitli şekillerde değerlendirilebilir: 1. Tarımsal Kullanım: Kurutulmuş araziler, meyve, sebze ve tahıl gibi ürünlerin yetiştirilmesi için kullanılabilir. 2. Konut ve Ticari Gelişim: Arazi, konut veya ticari yapılar için parsellere ayrılabilir. 3. Enerji Üretimi: Güneş panelleri kurarak yenilenebilir enerji üretimi yapılabilir. 4. Rekreasyon Alanları: Kamp alanları veya spor tesisleri gibi rekreasyon alanları olarak kullanılabilir. 5. Koruma Alanları: Yerel yaban hayatını desteklemek için koruma alanları oluşturulabilir. Bu değerlendirmeler, arazinin konumuna, toprak kalitesine ve su kaynaklarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Ortofoto, yeryüzünün yüksek çözünürlüklü hava veya uydu görüntülerinin, yüzeyin eğriliğini düzeltildiği ve ölçeklendiği bir tür coğrafi görüntüdür ve çeşitli alanlarda işe yarar: 1. Haritacılık ve CBS: Topoğrafik haritaların oluşturulması ve güncellenmesi için kullanılır. 2. Kentsel Planlama: Şehir planlaması ve kentsel geliştirme projeleri için mevcut koşulların analizi ve gelecekteki gelişmelerin planlanmasında önemlidir. 3. Arazi Kullanımı Planlaması: Arazi kullanımı, parselleme ve arazi değerlendirmesi için kullanılır. 4. Doğal Afetlerin İzlenmesi: Afet risk analizi ve acil durum yönetimi için hasar tespiti ve kurtarma operasyonlarında kullanılır. 5. Taşınmaz Emlak Yönetimi: Gayrimenkul değerlemesi ve mülk sınırlarının belirlenmesinde yardımcı olur. 6. Orman ve Tarım Yönetimi: Orman alanlarının izlenmesi, ağaç envanteri ve hasat planlaması için faydalıdır. 7. Çevre İzleme: Su havzalarının izlenmesi ve çevresel değişikliklerin belirlenmesinde kullanılır.

Marjinal tarım arazisi, tarımsal üretim için yeterli verimi sağlayamayan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları olan arazilere denir. Bu araziler genellikle: - eğimli veya engebeli; - toprak derinliği az ve su tutma kapasitesi düşük; - aşırı hava koşullarına maruz kalan. Marjinal tarım arazileri, yerel önemi olan ve kullanım kararları yerel ihtiyaçlara göre belirlenen araziler olarak da ifade edilir.

Arazi çeşitleri coğrafi özellikler, iklim koşulları ve kullanım amaçlarına göre farklı kategorilere ayrılır. İşte başlıca arazi çeşitleri: 1. Tarım Arazileri: Tarla, bahçe ve sera gibi tarımsal üretim için kullanılan topraklar. 2. Orman Arazileri: Ağaçların yoğun olarak bulunduğu, doğal veya yapay ormanların yer aldığı alanlar. 3. Sulu Tarım Arazileri: Sulama yöntemleri kullanılarak sulanan tarım alanları. 4. Meralar: Otlatma için ayrılmış doğal otlak alanları. 5. Kentsel Araziler: Şehirleşme sürecinde ortaya çıkan, yerleşim alanları, ticari ve endüstriyel yapıların bulunduğu araziler. 6. Sanayi Arazileri: Fabrikaların, atölyelerin ve diğer sanayi tesislerinin bulunduğu alanlar. 7. Boş Araziler: Henüz herhangi bir yapı veya tarımsal faaliyet için kullanılmamış, boş ve genellikle bakımsız kalan alanlar. 8. Sulak Alanlar: Göller, bataklıklar ve delta bölgeleri gibi suyun sürekli veya geçici olarak bulunduğu alanlar. 9. Dağlık ve Engebeli Araziler: Yüksek rakımlı ve engebeli olan, tarım ve yerleşim için zorlayıcı ancak turizm ve doğal kaynaklar açısından değerli araziler. 10. Çöl ve Yarı Çöl Arazileri: Su kaynaklarının çok az olduğu, bitki örtüsünün sınırlı olduğu ve genellikle sıcak ve kuru iklimlerde bulunan araziler.