• Buradasın

    Taşkın yapı iyi niyet savunması ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşkın yapı iyi niyet savunması, Türk Medeni Kanunu'nun 725. maddesine göre, şu durumlarda yapılabilir:
    • Yapıyı yapan kişinin iyiniyetli olması 123. İyiniyet, kişinin yaptığı eylemin hukuka aykırı olduğunu bilmemesi veya bilecek durumda olmaması anlamına gelir 5.
    • Zarar gören maliklerin 15 gün içinde itiraz etmemesi 135. İtiraz, taşkın yapının öğrenilmesinden itibaren on beş gün içinde yapılmalıdır 5.
    • Durum ve koşulların haklı göstermesi 135.
    Eğer bu şartlar sağlanmamışsa, 15 gün geçmesine rağmen her zaman el atmanın önlenmesi davası açılarak taşkın yapının doğurduğu zararın tazmini istenebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. av-saimincekas.com
        1
      2. kapitalhukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. gayrimenkulgundemi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşkın yapı zamanaşımı ve iyi niyet ne zaman başlar?

    Taşkın yapı zamanaşımı, yapının taştığı arazi malikinin taşmayı öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde itiraz etmemesi durumunda başlar. İyi niyet ise, taşkın yapıyı yapan kişinin, elattığı taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi veya gerekli dikkat ve özeni göstermesine rağmen öğrenemeyecek durumda olması anlamına gelir. Bu süreler hak düşürücü değildir; itiraz yapılmamış olsa bile, mülk sahibi müdahalenin men’i, yapının kal’i ve ecrimisil taleplerinde bulunabilir.
    5 kaynak

    Taşkın yapıda iyi niyet şartları nelerdir?

    Taşkın yapıda iyi niyet şartları şunlardır: 1. Yapıyı yapan kişinin iyiniyetli olması. 2. Durum ve koşulların haklı göstermesi. 3. Zarar gören arazi malikinin 15 gün içinde itiraz etmemesi. 4. Uygun bedel ödenmesi. Bu koşulların tamamı aynı anda bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Taşkın yapıda subjektif ve objektif iyi niyet nedir?

    Taşkın yapıda subjektif ve objektif iyi niyet şu şekilde açıklanabilir: Subjektif iyi niyet. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 725. maddesinde açıkça belirtildiği üzere, taşkın yapının bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin yapı sahibine verilebilmesi için öncelikli koşul, iyi niyettir. Subjektif iyi niyet, taşkın inşaatı yapan kişinin, elattığı taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi veya beklenen tüm dikkat ve özeni göstermesine karşılık bilebilecek durumda olmamasını ifade eder. 14.02.1951 tarihli ve 17/1 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında belirtildiği gibi, olay ve karinelerden, durumun özelliklerine göre kendisinden beklenen dikkat ve özeni göstermemiş olduğu açık bulunan taşkın inşaat sahibinin temliken tescil talebinde bulunması mümkün değildir. Subjektif iyi niyet, inşaatın başladığı andan tamamlandığı ana kadar devam etmelidir. Objektif iyi niyet. Yapı kıymetinin, taşılan arazi parçasının değerinden açıkça fazla olması, objektif iyi niyet olarak değerlendirilir. Uygulama ve doktrinde “durum ve koşulların haklı kılması” şeklinde ifade edilen husus, inşaatın yıkılması ile inşaat sahibinin uğrayacağı zarar veya yıkılmaması hâlinde arsa malikinin arsasının uğrayacağı değer kaybının karşılaştırılması şeklinde değerlendirilir.
    5 kaynak

    Taşkın inşaatta iyiniyet karinesi ne zaman sona erer?

    Taşkın inşaatta iyiniyet karinesi, inşaatın tamamlandığı ana kadar devam etmelidir. İyiniyet karinesinin sona erdiği durumlar şunlardır: Yapının başladığı andan itibaren gerekli dikkat ve özenin gösterilmemesi. 15 günlük itiraz süresinin geçmesi. Ayrıca, taşkın yapı maliki, uygun bir bedel ödeyeceğini bildirerek açacağı yenilik doğurucu nitelikteki temliken tescil davası ile taşkın kısmın mülkiyetini veya üzerine irtifak hakkı kurulmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Taşkın nedir kısaca?

    Taşkın, bir akarsuyun çeşitli sebeplerle yatağından taşıp, çevresinde bulunan arazilere, yerleşim yerlerine, altyapı tesislerine ve canlılara zarar vermesidir. Taşkın kelimesi ayrıca "taşmış bir durumda olan" ve "su baskını, seylap, feyezan" anlamlarına da gelir.
    5 kaynak