• Buradasın

    Tarla haciz edilirse nasıl satılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hacizli bir tarla, aşağıdaki adımlar izlenerek satılabilir:
    1. Bilirkişi İncelemesi: İcra dairesi, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi görevlendirir 5.
    2. Satış İlanı: İcra dairesi, satış ilanını hazırlar ve bu ilan Basın İlan Kurumu, UYAP sistemi ve çeşitli ilan platformları üzerinden duyurulur 5.
    3. Açık Artırma: İlk satış gününde taşınmaz, açık artırma usulüyle satışa sunulur 5. En yüksek teklifi veren kişi tarlayı alır 5.
    4. Rızaen Satış: Alternatif olarak, borçlu ve alıcı arasında anlaşma sağlanarak rızaen satış yapılabilir 5. Bu durumda, taşınmaz değerinde veya değerine yakın bir tutarla satılır, haciz kalkar ve tapu üzerindeki şerhler silinir 5.
    Önemli Not:
    • Kamu Haczi: Kamu haczi varsa, ilgili kurumun izni gereklidir veya borç kapatılmalıdır 1.
    • Satış Fiyatı: Hacizli taşınmazlar genellikle piyasa değerinin %60-70’i oranında satılır 5.
    • Risk: Hacizli taşınmaz satışı, alıcı ve satıcı için belirli yükümlülükler ve riskler taşır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilgibankan.com
        1
      2. posta.com.tr
        2
      3. emlakzirvesi.com
        3
      4. hasimkartal.av.tr
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hacizli taşınır mal kaç ay içinde satılmazsa haciz kalkar?

    Hacizli taşınır mal, hacizden itibaren 6 ay içinde satılmazsa haciz kalkar. Haciz tarihinin, icra müdürünün haciz konulmasına ilişkin aldığı tarih olduğu kabul edilir. Alacaklı, bu süre içinde gerekli satış talebini yapmazsa borçlu ya da üçüncü kişiler icra müdürlüğüne başvurarak haczin kaldırılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Haciz 1 yıl içinde satılmazsa ne olur?

    Haciz, 1 yıl içinde satılmazsa haciz düşer. İcra ve İflas Kanunu’nun 106. ve 110. maddelerine göre, haciz konulduktan sonra alacaklı veya borçlu, haczin fiilen yapıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde satış talebinde bulunmak zorundadır. Süresinde satış talebinde bulunulmamasının sonuçları: Haczedilen mallar üzerindeki el koyma işlemi sona erer. Alacaklı, yeniden haciz işlemi başlatmak zorunda kalır. Ancak burada önemli bir ayrımı vurgulamak gerekir: Haczin düşmesi, icra takibinin sona erdiği anlamına gelmez. Ayrıca, 24/11/2021 tarihli 7343 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle, satış talebiyle birlikte kıymet takdiri ve satış giderlerinin tamamının peşin olarak yatırılması zorunlu hale getirilmiştir.
    5 kaynak

    Bankadan hacizli tarla alınır mı?

    Bankadan hacizli tarla alınabilir, ancak bu süreçte bazı riskler ve dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır: Fiyat Avantajı: Hacizli tarlalar genellikle piyasa değerinin altında fiyatlarla satışa çıkar. Yasal Süreçler: Satış, haczin kaldırılmasıyla tamamlanır ve bunun için borcun ödenmesi veya mahkemeden karar alınması gerekir. Banka Politikaları: Bankalar, üzerinde haciz bulunan taşınmazlara kredi vermekte çekingen davranabilir veya ek teminat talep edebilir. Hukuki Danışmanlık: Taşınmazın hukuki durumunu netleştirmek için tapu müdürlüğü, icra daireleri ve ilgili kamu kurumlarından bilgi almak, ayrıca bir avukata danışmak önemlidir. Bu nedenle, hacizli tarla alırken hukuki ve finansal süreçlerin dikkatle değerlendirilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz haczi talebi nedir?

    Taşınmaz haczi talebi, borçlunun taşınmazları üzerinde alacaklının talebi doğrultusunda icra dairesi tarafından gerçekleştirilen el koyma işlemidir. Bu işlem, iki şekilde yapılabilir: 1. Fiili haciz: Borçlunun fiziki olarak sahip olduğu malların el konularak muhafaza altına alınmasıdır. 2. Kaydi haciz: Borçlunun taşınmazları gibi kayıtlı mallarına şerh konularak borçluya kullanım kısıtlaması getirilmesidir. Haciz işlemi, alacaklının ödeme emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde yaptığı başvuru üzerine başlatılır.
    5 kaynak

    Haciz halinde mallara el konulur mu?

    Haciz halinde mallara el konulabilir, ancak bu işlem belirli sınırlamalara tabidir. Haczedilebilen mallar: para, kıymetli evrak, altın, gümüş ve değerli taşlar; antika ve süs eşyaları; lüks tüketim eşyaları (pahalı saatler, mücevherler, sanat eserleri vb.); borçlunun taşınmazları (ev, arsa, iş yeri vb.); motorlu taşıtlar (araba, motosiklet, tekne vb.); bankadaki mevduat hesapları ve diğer mali varlıklar; şirket hisseleri ve ticari kazançlar. Haczedilemeyen mallar: borçlunun kişisel eşyaları (giyim, günlük kullanım eşyaları vb.); ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları (buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak, fırın, koltuk takımı vb.); borçlunun mesleğini icra etmesi için zorunlu olan eşyalar; borçlunun maaşının kanunda belirtilen kısmı; borçlunun sosyal güvenlik ödemeleri, emekli maaşları ve yardım ödemeleri.
    5 kaynak

    Haciz gelen mal geri alınabilir mi?

    Haciz gelen mal, belirlenen süre içinde borcun ödenmesi durumunda geri alınabilir. Haczedilen eşyaların geri alınması için: Borç ve icra masrafları ödenmelidir. Depo masrafları karşılanmalıdır. Borçlu, mahkeme kararı ile birlikte mallarını geri almak için gerekli adımları atmalıdır. Haciz işlemleri karmaşık olabileceğinden, hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    İhtiyati haciz ve haciz arasındaki fark nedir?

    İhtiyati haciz ve haciz arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: İhtiyati haciz, para veya teminat alacaklarının güvence altına alınması için uygulanır. Haciz, borçlunun mal varlığı üzerindeki yetkilerini sınırlayarak alacaklının borcunu tahsil edebilmesini sağlar. Kapsam: İhtiyati haciz, yalnızca para ve teminat alacakları için öngörülmüştür. Haciz, borçlunun malvarlığı değerleri üzerinde uygulanabilir. Uygulama: İhtiyati haciz kararı, icra dairesi aracılığıyla uygulanır. Haciz işlemi, icra dairesi tarafından gerçekleştirilir. Süre ve Tamamlama: İhtiyati haciz kararı, belirli süreler içinde işlem yapılmazsa kendiliğinden hükümsüz hale gelir. Haciz, kesinleşmiş bir icra takibinin konusu olmalıdır. Teminat: İhtiyati haciz isteyen alacaklıdan, haksız çıkması durumunda doğacak zararları karşılamak üzere teminat alınır. Haciz sürecinde, alacaklıdan teminat talep edilmez.
    5 kaynak