Tapudaki teferruatlı beyan, bir taşınmazın işletilmesine, korunmasına veya o taşınmazdan yararlanılmasına yönelik olarak, o taşınmaza tahsis edilen menkul eşyaların tapu kütüğünün beyanlar sütununa tescil edilmesi anlamına gelir 1.

Beyan işlemi, gayrimenkulün fiili ve hukuki durumuna ilişkin bazı hususların aleni hale getirilmesi işlemidir 34. Bu işlem, söz konusu hususu açıklamak ve gayrimenkul sahibinin veya üçüncü kişilerin sonradan beyanlar sütununa yazılan bir hususu bilmediklerini ileri sürmelerinin önüne geçmek amacıyla yapılır 34.