• Buradasın

    OSB tapusu nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Organize Sanayi Bölgesi (OSB) tapusu almak için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekmektedir:
    • Tahsis bedelinin ödenmesi: Katılımcı, tahsis bedelini defaten ödemeli veya tahsis bedelinden kalan borç için teminat mektubu vermelidir 12.
    • Noter tasdikli taahhütname: OSB’nin kesin olarak belirleyeceği arsa bedelleri ile yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılacağını belirten noter tasdikli taahhütname verilmelidir 12.
    • Üretim şartı: İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alarak tesisi üretime geçmiş katılımcılara geri alım hakkı şerhi konulmadan tapu verilir 12. Tesisi üretime geçmeyenlere ise geri alım hakkı şerhi konularak tapu verilir 12.
    Gerekli belgeler:
    • Katılımcı şirket ise, yetki belgesi, imza sirküleri ve ticaret sicilinden alınan firmanın gayrimenkul alım satım için yetkili olduğunu gösterir belge 24.
    • Katılımcı şahıs ise, nüfus sureti ve iki adet fotoğraf 24.
    Tapu devri için ayrıca, yapı kullanma izin belgesi ve ilgili belediyeden alınan arsa rayiç bedel yazısı gibi belgeler de gerekebilir 4.
    Tapu alma süreci ve gerekli belgeler, OSB’nin yönetmeliklerine ve uygulamalarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kiliccayli.com
        1
      2. carsambaosb.com
        2
      3. bafraosb.org
        3
      4. taskopruosb.gov.tr
        4
      5. guzeloglu.legal
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    OSB yapı ruhsatı yerine geçer mi?

    OSB yapı ruhsatı, yapı ruhsatı yerine geçmez. OSB tarafından verilen yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve iş yeri açma ve çalışma ruhsatı, ilgili mevzuat kapsamında yine OSB tarafından verilir ve denetlenir. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. maddesi, yapı ruhsatlarının geçerlilik sürelerini düzenler ve bu süreler OSB'ler için de geçerlidir.
    5 kaynak

    OSB Kanunu nedir?

    OSB Kanunu, yani Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu, 4562 sayılı olup, 12/4/2000 tarihinde kabul edilmiştir. Bu kanunun amacı, organize sanayi bölgelerinin kuruluş, yapım ve işletilmesi esaslarını düzenlemektir. OSB'lerin bazı amaçları: Sanayinin disipline edilmesi. Şehrin planlı gelişmesine katkıda bulunulması. Üretimde verimliliğin artırılması. Sağlıklı, ucuz ve güvenilir altyapı sağlanması. Çevre kirliliğinin önlenmesi. OSB'ler, sanayinin belirli bir plan dahilinde yerleştirilmesi ve geliştirilmesi amacıyla, gerekli altyapı ve tesislerle donatılan mal ve hizmet üretim bölgeleridir.
    5 kaynak

    OSB tapu taahhütname nedir?

    OSB tapu taahhütnamesi, organize sanayi bölgelerinde (OSB) parsel tahsisi alan katılımcıların, belirli koşulları yerine getireceklerine dair noter onaylı olarak verdikleri taahhütnamedir. Bu taahhütnamede yer alan bazı koşullar şunlardır: İstihdam: Tahsis edilen parsel büyüklüğüne göre değişen asgari istihdam sayısının taahhüt edilmesi. Yatırım kredisi: Sabit yatırım tutarının en az %50'si tutarında bankalar veya kredi kuruluşlarından yatırım kredisi alınması durumunda, bu durumu belgeleyen kredi sözleşmesinin sunulması. Arsa bedelleri: OSB'nin belirleyeceği arsa bedelleri ile yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılınacağına dair beyan. Tapu alma aşamasında, bu taahhütnamenin sunulması ve diğer gerekli koşulların sağlanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    OSB uygulama yönetmeliği nedir?

    Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği, organize sanayi bölgelerinin kuruluşu, yapımı ve işletilmesi ile Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşunun kuruluş ve faaliyetlerine ilişkin usul ve esasları düzenler. Bu yönetmelik kapsamında yer alan bazı konular: yer seçimi; kuruluş protokolünün onayı; imar ve parselasyon planlarının onayı; arsa tahsisleri; altyapı tesisleri kurma, kullanma ve işletme hakkı; ihale usul ve esasları; OSB üst kuruluşunun görev ve çalışma şekli; Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun uygulanmasına ilişkin diğer hususlar. Yönetmelik, 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 385 ve 390 ıncı maddeleri ile 12/4/2000 tarihli ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 27 nci maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    OSB tahsis taahhütnamesi ne zaman verilir?

    OSB tahsis taahhütnamesi, parsel tahsisi uygun bulunan gerçek veya tüzel kişiler tarafından, OSB’ye noter onaylı olarak verilir. Ayrıca, süresi içinde (6 ay) ulaşacakları yapı seviyesine ilişkin taahhütname, katılımcılardan arsa tahsis sözleşmesi aşamasında alınır.
    5 kaynak

    OSB nedir ne işe yarar?

    OSB, "Organize Sanayi Bölgesi"nin kısaltmasıdır ve sanayinin uygun alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşmeyi ve çevre sorunlarını önlemek, kaynakları rasyonel kullanmak, şehirleşmeyi düzenlemek ve yönlendirmek amacıyla oluşturulan mal ve hizmet üretim bölgeleridir. OSB'lerin bazı işlevleri: Verimli üretim ortamı sağlamak. İşbirliği ve kümelenme fırsatları sunmak. Teknoloji ve inovasyonu teşvik etmek. Planlı ve düzenli yönetim sağlamak. Çevre dostu üretim sağlamak.
    5 kaynak

    OSB tahsis süresi bitince ne olur?

    OSB tahsis süresinin bitmesi durumunda, katılımcının arsa tahsisi iptal edilir. Ancak, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin Geçici 12. maddesi kapsamında, 31.01.2025 tarihine kadar Bakanlığa başvurulması halinde, Bakanlık tarafından 3 yıl ilave süre verilebilir. Ayrıca, tahsis süresi biten ve iptal edilmeyen katılımcıların Bakanlıktan süre uzatımı için başvuruda bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak