Ayni hak, Türk Medeni Kanunu tarafından düzenlenen, belirli bir eşya üzerinde kurulan ve sahibine doğrudan egemenlik yetkisi veren haklardır. Ayni haklar iki ana kategoriye ayrılır: 1. Sınırsız Ayni Haklar: Mülkiyet hakkı gibi, sahibine eşya üzerinde en geniş yetkileri tanıyan haklardır. 2. Sınırlı Ayni Haklar: İrtifak hakları (intifa, üst, kaynak), taşınmaz yükü ve rehin hakkı gibi, sahibine sınırlı yetkiler sağlayan haklardır.