• Buradasın

    Köy kanununa göre hak sahiplerine dağıtılan arsalar 5 yıl geçmeden devren satılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, 442 sayılı Köy Kanunu'na göre hak sahiplerine dağıtılan arsalar, satış tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde bina yapılmadığı takdirde, köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapu iptal edilerek, arsa köy tüzel kişiliği adına tescil ettirilir 34.
    Ayrıca, hak sahipleri bu yerleri 10 yıl müddetle başkalarına devir ve temlik edemezler 125.

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsanın satılma süresi neye bağlıdır?

    Arsanın satılma süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir: Konum ve talep: Rağbet gören bir bölgede, yapılaşmaya müsait arsalar daha hızlı satılabilir. İmar durumu: İmar planları ve bu planların askı süreçleri, arsanın satılma süresini etkileyebilir. Piyasa koşulları: Çevre gelişimi ve fiyatların uygun olduğu bir dönemde satış yapmak, süreyi kısaltabilir. Arsa özellikleri: Büyüklük, şekil, topografya ve altyapı hizmetlerine erişim gibi faktörler de satış süresini etkileyebilir. Yasal süreçler: Tapu üzerindeki kısıtlamalar veya imar terkleri gibi yasal durumlar, satış sürecini uzatabilir. Arsa satışında en doğru hareket, pazarı yakından takip ederek, değerin maksimum olduğu bir zamanda satış yapmaktır.

    Köyde dağıtılan arsaları kimler alabilir?

    Köyde dağıtılan arsaları köy nüfusuna kayıtlı ve köyde en az 5 yıl oturmuş olan reşit kişiler alabilir. Ayrıca, aşağıdaki öncelik sırasına göre arsa dağıtımı yapılır: Sel, yer kayması ve yangın gibi sebeplerle arsa ve evini kaybetmiş olanlar; Köy içinde inşaata müsait arsası bulunmayanlar; Evi çok harap ve arsası elverişsiz olanlar; Evli ve çok nüfus sahibi olanlar, çocuk sahibi dullar; Evli olanlar; Köydeki ikamet süresi fazla olanlar. Köy yerleşik alanı dışında kalan arazilerde arsa alabilmek için ise il ve ilçedeki özel idare müdürlüğünden inşaat ruhsatı almak gereklidir.

    Köy arsası alma hakkı nasıl kullanılır?

    Köy arsası alma hakkının nasıl kullanılacağına dair güncel bilgiler şu şekildedir: 1. Taşınmazın Yerleşik Alanda Olması: Arsa, köy yerleşik alanı içinde olmalıdır. 2. Proje Hazırlanması: Basit mimari proje veya avan proje hazırlanmalıdır. 3. Yapı İzin Belgesi Alınması: İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'nden yapı izin belgesi (ruhsat muadili) alınmalıdır. 4. Kadastro Sınırlarının Net Olması: Parsel sınırları açıkça belirlenmiş olmalıdır. 5. Gerekli Belgelerin Tamamlanması: Tapu fotokopisi, nüfus kayıt örneği, ikametgah belgesi ve dilekçe gibi belgeler hazırlanmalıdır. 6. Başvuru Yapılması: Tüm belgeler ile İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır. Köy arsası alırken, köy nüfusuna kayıtlı olmak ve köyde en az 5 yıl ikamet etmiş olmak gibi şartlar da aranabilir. Yasal işlemler ve güncel şartlar hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.