İİK 153'e göre ipoteğin terkini şu durumlarda mümkündür:
- Alacaklının gaip veya yerleşim yerinin meçhul olması 13;
- Alacaklının borcu almaktan ve ipoteği çözmekten kaçınması (alacaklının temerrüdü) 13.
Bu süreçte:
- Borçlu, icra dairesine başvurarak durumu bildirir 13.
- İcra dairesi, alacaklıya parayı alıp ipoteği çözmesi için 15 gün süre verir 13.
- Alacaklı bu süre içinde gelmezse veya geçerli bir sebep sunmazsa, borçlu borcunu icra dairesine yatırır 13.
- İcra mahkemesi, paranın alacaklı adına saklanmasına ve ipoteğin tapu sicilinden terkinine karar verir 13.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: