• Buradasın

    İcra yoluyla satış nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İcra yoluyla satış, borçlunun mal varlıklarının alacaklının talebi üzerine cebri icra yoluyla açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılması işlemidir 1. Bu süreç şu aşamalardan oluşur:
    1. İcra takibinin başlatılması: Alacaklı, icra takibi başlatmak için icra dairesine başvurur ve takip talebinde bulunur 14.
    2. Haciz işlemi: Borçlu, ödeme emrine rağmen borcunu ödemezse, alacaklı haciz işlemi başlatabilir 1. Haciz kararıyla borçlunun mal varlıkları tespit edilir 1.
    3. Haczedilen malların satışı: Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, mallar alacaklının talebi doğrultusunda satılabilir 1.
      • Taşınır malların satışı: Satış ilanı yapılır, ihale günü geldiğinde mallar icra dairesinde açık artırma usulüyle satılır 14.
      • Taşınmaz malların satışı: İlan, satış tarihinden en az 1 ay önce yapılır, bilirkişi tarafından taşınmazın değeri belirlenir ve ihale en az %50 teklifle gerçekleştirilir 14.
    4. Satışın kesinleşmesi: Taşınır malların ihale bedeli ödendikten sonra, mallar alıcıya teslim edilir; taşınmaz malların satışı ise tapu devrinin yapılmasının ardından kesinleşir 1.
    5. İhaleye itiraz: İhalenin usule aykırı olduğunu düşünenler, 7 gün içinde icra mahkemesine başvurarak ihalenin feshi talebinde bulunabilirler 14.
    Bu süreç, İcra ve İflas Kanunu'na göre düzenlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gozdeyavuzer.com
        1
      2. icrahukuku.web.tr
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. aydinhukukburosu.com
        4
      5. icramuduru.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İcra dosyası hangi aşamada kesinleşir?

    İcra dosyası, borçlu ödeme emrine itiraz etmezse kesinleşir. İcra takibinin kesinleşme aşamaları şu şekildedir: 1. Takip Talebi: Alacaklı, icra dairesine bir takip talebi sunar. 2. Ödeme Emri: İcra dairesi, takip talebini kabul ettikten sonra borçluya ödeme emri gönderir. 3. İtiraz Süresi: Borçlunun, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz etme hakkı vardır. 4. Kesinleşme: Eğer borçlu itiraz etmezse, icra takibi kesinleşir ve alacaklı mal varlığına haciz koyma talebinde bulunabilir.
    5 kaynak

    İcra Müdürlüğü'ne kimler başvurabilir?

    İcra Müdürlüğü'ne başvurabilmek için aşağıdaki şartları taşımak gerekmektedir: 1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak. 2. Hukuk Fakültesi veya Adalet Meslek Yüksekokulu mezunu olmak. 3. Kamu haklarından yoksun bulunmamak. 4. 35 yaşını doldurmamış olmak. 5. Askerlik hizmetini yapmış ya da askerlik hizmetinden muaf olmak. Ayrıca, yazılı sınavdan 70 puan ve üstü almak zorunluluğu da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    İcra dairesi satış bedelini nasıl tahsil eder?

    İcra dairesi, satış bedelini şu adımlarla tahsil eder: 1. Ödeme Emri: Alacaklı, icra dairesine başvurur ve icra takibi başlatılır. 2. Haciz İşlemi: Borçlu borcunu ödemezse, icra dairesi taşınmaz mallar üzerinde haciz işlemi uygular ve tapu kayıtlarına haciz konur. 3. Satış Talebi: Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, alacaklı icra dairesinden taşınmazın satışını talep eder. 4. Satış İlanı ve Değer Tespiti: Taşınmazın satışı için değer tespiti yapılır ve satış ilanı yayımlanır. 5. Açık Artırma: Taşınmaz malların satışı, genellikle açık artırma yoluyla yapılır. 6. Bedelin Dağıtılması: Satıştan elde edilen bedel, borç miktarı ve alacaklılar arasında öncelik sırasına göre paylaştırılır. 7. Taşınmazın Teslimi: Satış sonrası taşınmaz mal, yeni sahibine devredilir ve icra dairesi gerekli işlemleri yaparak tapu devrini gerçekleştirir.
    5 kaynak

    İcra dosyası açık kalırsa ne olur?

    İcra dosyası açık kalırsa, borç henüz tamamen ödenmemiş veya alacaklı tarafından kapatılmamış demektir. Bu durumda: Borçlunun yasal yükümlülükleri devam eder, bu da banka kredisi kullanımını engelleyebilir. İcra takibi 10 yıl sonra düşer. Dosya, takipsizlik nedeniyle kapatılabilir; bunun için son 1 yıl içerisinde dosyada işlem yapılmaması gerekir. İcra dosyasının kapanması için borcun ödenmesi veya alacaklının feragat etmesi gereklidir.
    5 kaynak

    İcra dosyası açık haciz ne demek?

    Açık haciz kaydı, bir kişinin borçlarını ödememesi nedeniyle mal varlığına konulan icra haczini ifade eder. İcra dosyasının açık olması ise, ilgili borcun henüz tamamen ödenmediğini veya alacaklı tarafından kapatma işlemi yapılmadığını gösterir.
    5 kaynak

    İcra dairesince ilan yapılıp yapılmayacağı nasıl belirlenir?

    İcra dairesince ilan yapılıp yapılmayacağı, ilgili icra memurunun takdirine göre belirlenir. İlanın yapılıp yapılmayacağı konusunda dikkate alınan bazı kriterler şunlardır: - İlan şekli: İlanın gazete ile mi yoksa elektronik satış portalında mı yapılacağı belirlenir. - Menfaatlerin korunması: İlanın, ilgililerin menfaatlerine en uygun gelecek şekilde yapılmasına özen gösterilir. - Satış talebi: Satış talebi, belirli bir tarihte tirajı yüksek olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılabilir.
    5 kaynak

    İcra borcu ödenince ne olur?

    İcra borcu ödendiğinde aşağıdaki süreçler gerçekleşir: 1. Haciz İşlemleri Sonlanır: Borcun ödenmesi, borçlunun malvarlığı üzerindeki haciz işlemlerini sonlandırır. 2. İcra Dosyası Kapanır: İcra takibi ve dosyası, borcun tamamen tahsil edilmesiyle birlikte kapanır. 3. Kredi Notu Düzelir: İcralık borcun ödenmesi, kredi notunu olumlu yönde etkiler ve finansal sicilin temizlenmesine yardımcı olur. 4. Yasal Yükümlülükler Sonlanır: Borçlu, alacaklıya karşı olan yasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olur.
    5 kaynak