• Buradasın

    Gayrimenkul Yatırım Fonları hangi hukuk dalına tabidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul yatırım fonları, gayrimenkul hukuku dalına tabidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. balarihukuk.av.tr
        1
      2. kuzeybati.com.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. yakut-yakut.av.tr
        4
      5. fonmap.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yatırım fonu nedir kısaca?

    Yatırım fonu, çeşitli yatırımcıların birikimlerini ortak bir havuzda birleştirdiği ve bu yatırımların bir fon yöneticisi tarafından farklı risk ve getiri beklentileri gözetilerek değerlendirildiği portföylere denir.
    5 kaynak

    GYF fonları nelerdir?

    GYF fonları, yani Gayrimenkul Yatırım Fonları, yatırımcılardan topladıkları sermaye ile gayrimenkul varlıklarına yatırım yapan ve bu yatırımlardan elde edilen gelirleri yatırımcılara dağıtan kolektif yatırım araçlarıdır. GYF fonlarının özellikleri: - Çeşitlendirme: Ticari binalar, konutlar, alışveriş merkezleri ve oteller gibi farklı varlık türlerine yatırım yaparak riskleri dağıtır. - Profesyonel Yönetim: Deneyimli portföy yöneticileri tarafından yönetilir ve piyasa analizleri yaparak en uygun yatırım kararlarını alır. - Likidite: Yatırımcıların ihtiyaç duyduklarında fon paylarını satabilmelerine olanak tanır. - Düzenli Gelir: Kira gelirleri ve gayrimenkul değer artışlarıyla düzenli getiri sağlar. GYF fonlarına yatırım yapabilmek için nitelikli yatırımcı olmak gerekmektedir, yani en az 1 milyon Türk Lirası tutarında Türk ve/veya yabancı para ve sermaye piyasası aracına sahip olmak gereklidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım fonu hukuki niteliği nedir?

    Gayrimenkul yatırım fonu (GYF), hukuki niteliği itibarıyla tüzel kişiliği bulunmayan bir malvarlığıdır. GYF, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde, nitelikli yatırımcılardan toplanan paralarla, pay sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre gayrimenkul yatırımları ve diğer varlıklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla kurulur. GYF'nin sahip olduğu diğer hukuki özellikler şunlardır: - Sadece tapuya tescil ve benzeri sicil işlemleri ile ticaret sicili işlemlerinde tüzel kişiliği varmış gibi işlem yapabilir. - Fonun malvarlığı, kurucunun, portföy saklayıcısının ve portföy yöneticisinin mal varlığından ayrıdır. - Haczedilemez, üzerine ihtiyati tedbir konulamaz ve iflas masasına dahil edilemez.
    5 kaynak

    GYF ve gayrimenkul fonu aynı mı?

    Evet, GYF (Gayrimenkul Yatırım Fonu) ve gayrimenkul fonu aynı şeyi ifade eder.
    5 kaynak

    Yatırım fonları hangi tebliğ kapsamında?

    Yatırım fonları, Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-52.1) kapsamında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin esaslar tebliği nedir?

    Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-52.3), Sermaye Piyasası Kurulu tarafından gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluş, faaliyet, katılma payı ihracı ve tasfiyesi gibi konularda düzenlemeleri içeren bir tebliğdir. Tebliğ'in bazı önemli esasları: Yatırım Sınırlamaları: Fon toplam değerinin en az %80'inin gayrimenkul yatırımlarından oluşması zorunludur. Proje Yatırımları: Bağımsız bölüm toplam brüt alanının yarısından fazlasının konut kullanımına ayrıldığı gayrimenkul projelerine yatırım yapılabilir. Organizasyon Yapısı: Fon, kurucunun yönetim kurulu tarafından temsil edilir ve bu kurul bir veya daha fazla murahhas üyeye yetki devredebilir. Şemsiye Fon Yapısı: Gayrimenkul yatırım fonları, menkul kıymet yatırım fonları gibi şemsiye fon olarak kurulabilir. Bilgilendirme Dokümanları: Tebliğ'de fon içtüzüğü ve ihraç belgesi bilgilendirme dokümanları olarak tanımlanmıştır.
    5 kaynak

    GYF'de hangi gayrimenkuller portföye alınabilir?

    Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) portföyüne aşağıdaki gayrimenkuller alınabilir: ticari binalar; konutlar; alışveriş merkezleri; oteller; endüstriyel tesisler; arsalar. Ayrıca, GYF'ler gayrimenkule dayalı haklar ve gayrimenkul sertifikaları gibi diğer gayrimenkul yatırım araçlarını da portföylerine dahil edebilirler.
    5 kaynak