• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    3 katlı bina altında restoran olur mu?

    • #Hukuk
    • #İşletme
    • #YapıStandartları
    • #Restoran

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    3 katlı bir bina altında restoran açılması mümkündür, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir.
    Baca izni almak, restoran gibi duman salınımı yapan işletmeler için zorunludur 1. Bu nedenle, tüm kat maliklerinden baca muvafakat izni alınması gerekmektedir 1. Ayrıca, binanın dışından baca çıkarılması durumunda, bacanın kamuflaj yapılarak binanın renginde boyanması gerekmektedir 1.
    İmar barışı kapsamında, tek katlı bir kafenin 3 katlı gibi gösterilerek başvuru yapıldığı iddiaları da bulunmaktadır 4. Bu tür yasal olmayan uygulamalardan kaçınılmalıdır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. havmak.com
        1
      2. resmigazete.gov.tr
        2
      3. dwglab.com
        3
      4. t24.com.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    • İmar barışı nedir ve nasıl uygulanır?

    • Bina altında restoran açmanın avantajları nelerdir?

    • Restoran açarken hangi yasal gereklilikler var?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Bina altında cafe açmak yasak mı?

    Bina altında cafe açmak, belirli koşullara bağlı olarak yasak olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde cafe gibi gıda ve beslenme yerleri ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu nedenle, bina altında cafe açmak için öncelikle tüm kat maliklerinin iznini almak gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #KatMülkiyeti
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"3smh0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2F3-katli-bina-altinda-restoran-olur-mu-1392922378%3Flr%3D213%26ncrnd%3D51938","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6551257361754570018","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1754570070648465-10737472331965587109-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-52-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"3smh1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"3smh2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**3 katlı bir bina altında restoran açılması mümkündür**, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir.\n\n**Baca izni** almak, restoran gibi duman salınımı yapan işletmeler için zorunludur [```1```](https://havmak.com/baca-izni-nasil-alinir/). Bu nedenle, tüm kat maliklerinden baca muvafakat izni alınması gerekmektedir [```1```](https://havmak.com/baca-izni-nasil-alinir/). Ayrıca, binanın dışından baca çıkarılması durumunda, bacanın kamuflaj yapılarak binanın renginde boyanması gerekmektedir [```1```](https://havmak.com/baca-izni-nasil-alinir/).\n\n**İmar barışı** kapsamında, tek katlı bir kafenin 3 katlı gibi gösterilerek başvuru yapıldığı iddiaları da bulunmaktadır [```4```](https://t24.com.tr/haber/tek-katli-kafe-3-katli-gibi-gosterilip-imar-barisi-basvurusu-yapildi-iddiasi,784318). Bu tür yasal olmayan uygulamalardan kaçınılmalıdır.","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://havmak.com/baca-izni-nasil-alinir/","title":"Baca İzni Nasıl Alınır? - Havmak Makine Teknoloji","shownUrl":"https://havmak.com/baca-izni-nasil-alinir/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2007/12/20071219-2.htm","title":"Resmi Gazete: T.C. Resmî Gazete","shownUrl":"https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2007/12/20071219-2.htm"},{"sourceId":3,"url":"https://www.dwglab.com/tr/projeler-9/cok-amacli-48/ofisler-ve-magazalar-278/atoelye-alani-bulunan-3-katli-ofis-binasi/","title":"Atölye Alanı Bulunan 3 Katlı Ofis Binası DWG CAD Proje","shownUrl":"https://www.dwglab.com/tr/projeler-9/cok-amacli-48/ofisler-ve-magazalar-278/atoelye-alani-bulunan-3-katli-ofis-binasi/"},{"sourceId":4,"url":"https://t24.com.tr/haber/tek-katli-kafe-3-katli-gibi-gosterilip-imar-barisi-basvurusu-yapildi-iddiasi,784318","title":"Tek Katlı Kafe, '3 Katlı' Gibi Gösterilip İmar Barışı Başvurusu...","shownUrl":"https://t24.com.tr/haber/tek-katli-kafe-3-katli-gibi-gosterilip-imar-barisi-basvurusu-yapildi-iddiasi,784318"},{"sourceId":5,"url":"https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=23722&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5","title":"Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği","shownUrl":"https://www.mevzuat.gov.tr/File/GeneratePdf?mevzuatNo=23722&mevzuatTur=KurumVeKurulusYonetmeligi&mevzuatTertip=5"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"3 katlı bina altında restoran olur mu?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/isletme","text":"#İşletme"},{"href":"/yacevap/t/yapistandartlari","text":"#YapıStandartları"},{"href":"/yacevap/t/restoran","text":"#Restoran"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"İmar barışı nedir ve nasıl uygulanır?","url":"/search?text=%C4%B0mar+bar%C4%B1%C5%9F%C4%B1+nedir+ve+nas%C4%B1l+uygulan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Bina altında restoran açmanın avantajları nelerdir?","url":"/search?text=Bina+alt%C4%B1nda+restoran+a%C3%A7man%C4%B1n+avantajlar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Restoran açarken hangi yasal gereklilikler var?","url":"/search?text=Restoran+a%C3%A7arken+yasal+gereklilikler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=3+katl%C4%B1+bina+alt%C4%B1nda+restoran+olur+mu%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6551257361754570018","reqid":"1754570070648465-10737472331965587109-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-52-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1754570070648465-10737472331965587109-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-52-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"3smh3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://konuttimes.com/emlak-terimleri/apartman-altina-kahvehane-acilabilir-mi/71857?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://modernsurucukursu.com.tr/apartman-altina-hangi-isyeri-acilamaz/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.serhancantas.com/apartmanda-isyeri-nasil-acilir-apartmanda-hangi-isyeri-turleri-icin-izin-gereklidir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mukellef.co/blog/kafe-acmak-hakkinda-bilmeniz-gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mustafabaysal.com/apartmanda-acilabilecek-isyerleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/bina-altinda-cafe-acmak-yasak-mi-4013450137","header":"Bina altında cafe açmak yasak mı?","teaser":"Bina altında cafe açmak, belirli koşullara bağlı olarak yasak olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ana gayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde cafe gibi gıda ve beslenme yerleri ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu nedenle, bina altında cafe açmak için öncelikle tüm kat maliklerinin iznini almak gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/katmulkiyeti","text":"#KatMülkiyeti"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"3smh4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"3smh5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"3smhw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}