• Buradasın

    TSKB GYO değerleme raporu yayınlandı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, TSKB GYO'nun değerleme raporu yayınlanmıştır.
    TSKB Gayrimenkul Değerleme, "2024 Birinci Yarıyıl Konut Piyasası Raporu"nu 9 Ağustos 2024 tarihinde yayımlamıştır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekonomidunya.com
        1
      2. ensonhaber.com
        2
      3. gazeteoksijen.com
        3
      4. borsacoo.com
        4
      5. finans.mynet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değerleme raporu KAP'a ne zaman açıklanır?

    Değerleme raporlarının KAP'ta ne zaman açıklanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, 2025 yılı finansal raporlarının KAP'ta ilan tarihleri hakkında bilgi mevcuttur. Yıllık finansal raporlar: 1 Mart 2025'e kadar açıklanmalıdır. Ara dönem finansal raporlar: 1. çeyrek raporları: 30 Nisan 2025'e kadar. 2. çeyrek ve yarı yıl raporları: 31 Temmuz 2025'e kadar. 3. çeyrek raporları: 31 Ekim 2025'e kadar. Şirketlerin bu tarihlere uyması zorunludur. Finansal raporların ve değerleme raporlarının KAP'ta bulunup bulunmadığını kontrol etmek için kap.org.tr adresi ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Gayrimenkul değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Ön Araştırma: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Uzmanlar, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve çevresini inceler. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu süreçte ayrıca: - Resmi Kurum İncelemesi: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü gibi kurumlarda taşınmazın yasal evrakları incelenir. - Tespit ve Karşılaştırma: Yerinde yapılan tespitlerle resmi evraklardaki bilgiler karşılaştırılır. Raporun içeriği, taşınmazın hukuki durumu, fiziksel özellikleri, piyasa koşulları ve ekonomik potansiyeli hakkında detaylı bilgiler içerir. Değerleme raporu, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Kap'ta gayrimenkul değerleme raporu nasıl bulunur?

    KAP'ta gayrimenkul değerleme raporu bulmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. SPK Lisanslı Değerleme Şirketlerine Başvuru: Gayrimenkul değerleme raporu, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından görevlendirilen SPK lisanslı değerleme şirketleri tarafından hazırlanır. 2. Ekspertiz Talebi: Bu şirketlerden ekspertiz talebinde bulunmak ve gerekli belgeleri sunmak gerekmektedir. 3. Raporun Hazırlanması: Değerleme uzmanları, mülkü yerinde inceleyerek piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemlerle raporu hazırlar. 4. Raporun Geçerliliği: Hazırlanan rapor, genellikle 6 ila 12 ay arasında geçerlidir ve bu süre zarfında kullanılabilir.
    5 kaynak

    Değerleme raporu kaç yıl geçerli?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında kabul edilir. Ancak, bu süre raporu talep eden kuruluşun politikalarına ve belirli durumlara bağlı olarak değişebilir. Önemli değişiklikler: Gayrimenkulün bulunduğu bölgede emlak fiyatlarında önemli bir artış veya azalış olmuşsa, değerleme raporu geçerliliğini daha hızlı yitirebilir. İşlem sonrası: Değerleme raporu genellikle belirli bir işlem için hazırlanır ve bu işlem tamamlandıktan sonra raporun geçerliliği sona erer. Kesin bilgi almak için raporu talep eden kuruluşla veya raporu hazırlayan değerleme uzmanıyla iletişime geçilmesi önerilir.
    5 kaynak

    Gyo ne iş yapar?

    Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), gayrimenkul projelerine yatırım yapmak ve bu projelerden gelir elde etmek amacıyla kurulan halka açık şirketlerdir. GYO'ların yaptığı işler şunlardır: Gayrimenkul Geliştirme: Yeni projeler geliştirerek değerli gayrimenkuller yaratır. Gayrimenkul Kiralama: Sahip olunan gayrimenkulleri kiraya vererek düzenli gelir elde eder. Portföy Yönetimi: Gayrimenkul portföylerini yönetir, bakım ve kira sözleşmelerinin yönetimini yapar. Satış ve Satın Alma: Portföylerini büyütmek veya optimize etmek için gayrimenkul alım-satımı gerçekleştirir. Finansal Yönetim: Sermaye artırımı, kredi kullanımı ve nakit akışı gibi finansal süreçleri yönetir. GYO'lar, yatırımcılara çeşitlendirilmiş portföy, profesyonel yönetim ve likidite gibi avantajlar sunar.
    5 kaynak

    Değerleme raporunu kim hazırlar?

    Değerleme raporu, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından onayı olan değerleme uzmanları veya değerleme şirketleri tarafından hazırlanır. Değerleme uzmanları ve değerleme şirketleri, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) üyesidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul yatırım analizi ve değerleme nedir?

    Gayrimenkul yatırım analizi, bir gayrimenkulün yatırım potansiyelini değerlendirmek için yapılan bir süreçtir. Bu analiz, gayrimenkulün gelecekteki nakit akışını, getiri oranını ve risklerini değerlendirir. Analiz genellikle şu unsurları içerir: Piyasa Talebi: Gayrimenkulün bulunduğu piyasadaki talep düzeyi ve potansiyel. Ekonomik Faktörler: Ekonomik büyüme, faiz oranları gibi genel ekonomik faktörler. Gelir Getirisi: Ticari gayrimenkuller için kira geliri, konutlar için potansiyel kira getirisi. Yasal ve Düzenleyici Unsurlar: Gayrimenkulün vergi yükümlülükleri ve mevcut yasal içerikler. Gayrimenkul değerleme ise, bir gayrimenkulün mevcut piyasa değerini belirlemek için yapılan bir süreçtir. Bu süreç, gayrimenkulün fiziksel özellikleri, konumu, çevresel faktörler ve yasal durumu gibi birçok değişkeni dikkate alır. Değerleme işlemi genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme İmzalama: Değerleme işleminin kapsamının ve koşullarının belirlenmesi. 2. Taşınmazın İncelenmesi: İlgili kurumlarda kayıtların araştırılması ve taşınmazın yerinde incelenmesi. 3. Analiz ve Raporlama: Verilerin analizi, raporlanması ve geçerli bir değerin belirlenmesi.
    5 kaynak