TOKİ'den arsa alan bir kişinin ne zaman ev yapmaya başlayabileceği, arsa türüne göre değişiklik göstermektedir: Müstakil arsalar: Bu arsalara sahip olan kişilerin, arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içinde (altyapısı tamamlanmış ise) konut inşaatına başlaması ve 2 yıl içinde nüve kısmını tamamlaması gerekmektedir. Müşterek arsalar: Müşterek parsellerde kura çekiminden sonra, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konut yapımına başlanması ve imar planı koşullarına göre zemin kat taban döşeme seviyesinin en geç 2 yıl içinde bitirilmesi zorunludur. TOKİ, ev inşa sürecinde hak sahiplerine mimari ve mühendislik desteği sağlamaktadır.