• Buradasın

    SPK değerleme ücreti Resmi Gazetede yayınlandı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, SPK'nın 2025 yılı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi Resmi Gazete'de yayınlanmıştır 13.
    Karar, 31 Aralık 2024 tarihli ve 32769 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. zumbul.av.tr
        1
      2. gayrimenkulgundemi.com
        2
      3. apara.com.tr
        3
      4. ensondakika.com.tr
        4
      5. herbiremlak.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    SPK gayrimenkul değerleme esasları nelerdir?

    SPK gayrimenkul değerleme esasları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından belirlenen standartlara göre yürütülen değerleme süreçlerini kapsar. Bu esaslar şunlardır: 1. Yetki ve Lisans: Gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK lisansı ile yetkilendirilir ve bu lisans, şirketin sektör standartlarına uygun hizmet verdiğini gösterir. 2. Tarafsızlık ve Bağımsızlık: Değerleme sürecinde tüm kararlar nesnel olmalı ve değerleme raporları tarafsız ve şeffaf olmalıdır. 3. Kapsamlı Analiz: Değerleme, taşınmazın fiziksel özellikleri, çevresel faktörler, piyasa koşulları ve benzer taşınmazların fiyatları gibi çeşitli analizlerle yapılır. 4. Raporlama: Uzman ekipler, elde edilen tüm analizleri net ve anlaşılır bir şekilde bir raporda sunar. 5. Denetim: SPK lisanslı şirketler, yasal olarak sürekli denetime tabidir ve hizmet kalitesi ile bağımsızlıkları düzenli olarak kontrol edilir. Bu esaslar, gayrimenkullerin objektif ve doğru bir şekilde değerlendirilmesini sağlayarak, yasal süreçlerde ve yatırım kararlarında güvenilirlik sunar.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme ücreti nasıl hesaplanır?

    Gayrimenkul değerleme ücreti, çeşitli faktörlere bağlı olarak hesaplanır ve değişiklik gösterir. İşte bazı önemli etkenler: 1. Gayrimenkul Türü: Konut, ticari mülk, arsa gibi farklı türler için ücretler farklılık gösterir. 2. Değerleme Türü: Kapsamlı analizler gerektiren değerleme işlemleri daha yüksek ücrete mal olur. 3. Mülk Konumu: Büyük şehirlerdeki ve merkezi konumlardaki mülkler için ücretler daha yüksek olabilir. 4. Alanın Durumu: Mülkün yaşı, bakımı ve iç yapısı gibi özellikler de ücreti etkiler. Ayrıca, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenen asgari ücret tarifesi de geçerlidir ve bu tarifeye göre ücretler 5.500 TL ile 18.523 TL arasında değişir. Değerleme hizmeti almadan önce, farklı firmalardan teklif almak ve detaylı bilgi talep etmek önemlidir.
    5 kaynak

    Değerleme esasları nelerdir?

    Değerleme esasları, bir gayrimenkulün veya bir varlığın değerini belirlemek için kullanılan temel ilkelerdir. İşte bazı önemli değerleme esasları: 1. Emsal Karşılaştırma: Gayrimenkulün değerini, aynı bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırarak belirler. 2. Gelir Yöntemi: Gayrimenkulün değeri ile ondan beklenen getiri arasındaki ilişkiyi analiz eder. 3. Maliyet Yöntemi: Gayrimenkulün değerini, benzer bir arsanın satın alınması ve üzerine eşdeğer bir bina inşa edilmesinin maliyetine göre belirler. 4. Karma Yöntem (Puanlama): Birçok dış faktörü devreye sokarak gayrimenkul değer endeks puan tablosunda doğru yere oturtur. 5. İkame İlkesi: Bir varlığın değerinin, onun yenileme maliyetinden fazla olamayacağını ifade eder. 6. Denge İlkesi: Gayrimenkul değerine etki eden unsurların belirli bir denge noktasından sonra ilave bir fayda sağlamayacağını kabul eder. Değerleme sürecinde ayrıca sosyal, ekonomik, devletle ilgili ve çevresel faktörler de dikkate alınır.
    5 kaynak

    SPK gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi nasıl belirlenir?

    SPK gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından aşağıdaki esaslara göre belirlenir: 1. Resmi Gazete'de Yayımlanma: Tarifeler, 30 Aralık tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girer. 2. Uygulama Esasları: Tarifeler, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri için geçerli ücret tarifelerini belirler. 3. Metrekare Büyüklükleri: Brüt metrekare büyüklükleri, Belediye İmar Yönetmelikleri dikkate alınarak belirlenir. 4. Ek Ücretler: Asgari ücrete dahil olmayan ek ücretler arasında ulaşım masrafları, resmi kurumlara yapılan harçlar ve gerekli bilgi-belge temini için yapılan ödemeler yer alır. 5. İndirim Uygulaması: Kurulca yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından verilen hizmetlerde indirim uygulanamaz. 6. Ödeme Şartları: Değerleme ücretleri, hizmetin tamamlanmasına bağlı olarak değil, varlığın alım satımının gerçekleşmesi veya kredi alım işleminin tamamlanması gibi şartlara bağlı olmaksızın ödenmelidir.
    5 kaynak