• Buradasın

    Sahibinden konut satışı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sahibinden konut satışı yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. Piyasa Araştırması: Konutun değerini belirlemek için benzer özelliklere sahip diğer konutların satış fiyatlarını incelemek önemlidir 13.
    2. Emlak Danışmanı ile Çalışma: Konutun pazarlanması ve alıcı bulunması için profesyonel bir emlak danışmanı ile anlaşmak süreci kolaylaştırabilir 13.
    3. Satış Sözleşmesi: Satıcı ve alıcı arasında noter huzurunda satış sözleşmesi imzalanmalıdır. Bu sözleşme, evin özelliklerini, fiyatını, ödeme koşullarını ve teslim tarihini içermelidir 2.
    4. Tapu Devri: Taraflar tapu sicil müdürlüğüne giderek resmi olarak tapu devrini gerçekleştirirler 24. Satıcı, tapu müdürlüğünde satış işlemini onaylar ve tapu devri tamamlanır 2.
    5. Vergi ve Harçlar: Satış bedeli üzerinden tapu harcı ve emlakçı komisyon bedeli gibi mali yükümlülüklerin ödenmesi gerekmektedir 4.
    Bu süreçte güvenilir bir emlakçı ve avukat ile çalışmak, tapu ve evrak işlemlerinin sorunsuz bir şekilde tamamlanması açısından önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakforum.com.tr
        1
      2. ruuf.com.tr
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. emlakjet.com
        4
      5. alemdarbinayonetimi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev satışı için emlakçı şart mı?

    Ev satışı için emlakçı şart değildir, ancak emlakçı ile çalışmak süreci hızlandırabilir ve kolaylaştırabilir. Emlakçı ile anlaşma yapıldığında, emlak danışmanı ilan verme, potansiyel müşterilerle iletişime geçme ve evrak işleri gibi konularda yardımcı olacaktır. Ev satışı için gerekli olan belgeleri hazırlayıp doğrudan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuru yaparak da işlem gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Ev satışında para nasıl verilir?

    Ev satışında para verme yöntemleri şunlardır: 1. Nakit Ödeme: En hızlı ve kolay yöntem olup, alıcı evin tüm değerini satıcıya nakit olarak öder. 2. Banka Havalesi veya EFT: Para, banka üzerinden transfer edilir ve işlemler güvenli bir şekilde takip edilir. 3. Bloke Çek: Alıcı, bankası aracılığıyla gayrimenkul değeri tutarında bir çek hazırlatır ve noter işlemleri tamamlandıktan sonra bu çeki satıcıya verir. 4. Konut Kredisi: Bankalar tarafından sunulan kredi ile finansman sağlanır. 5. Peşinat ve Kredi Kombinasyonu: Alıcılar, satış sorumlusunun şartları dahilinde paranın bir kısmını peşin verir, geri kalanını ise kredi ile taksitler halinde öder. Ek masraflar arasında tapu harcı, emlakçı komisyonu ve evin değerlendirilmesi için yapılacak tadilat masrafları yer alır.
    5 kaynak

    Sahibinden ilan vermek için tapu sahibi olmak şart mı?

    Evet, sahibinden ilan verebilmek için tapu sahibi olmak şarttır. 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giren düzenlemeye göre, kiralık emlak ve satılık iş yeri ilanları için gayrimenkulün ilan sahibine veya birinci derece akrabalarına ait olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık ev nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık ev bulmak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: 1. Sahibinden.com'u Kullanın: Türkiye'de satılık daire konusunda en popüler platform Sahibinden.com'dur. 2. Yaşadığınız Lokasyonlara Göz Atın: Öncelikli olarak yaşadığınız sokak, cadde, mahalle veya semte bakarak avantajlı evleri bulmaya çalışın. 3. İlanları Favoriye Alın: Beğendiğiniz ilanları favoriye alarak fiyatın düşmesi veya yükselmesi durumunda bildirim alabilirsiniz. 4. Bütçenizi Belirleyin: Yatırım için tam olarak ayırtmak istediğiniz bütçeyi belirleyerek arama yapın. 5. Aracıların Masraflarını Hesaplayın: Konutun satışında aracı olup olmadığını sorun ve ek masrafları maliyete ekleyin. 6. Krediye Uygunluğunu Araştırın: Konutun krediye uygun olup olmadığını kontrol edin, bu durum fiyatı doğrudan etkiler. 7. Muadillerini Kontrol Edin: Konutun piyasa değerini, yakın ve benzer özellikli diğer evlerin fiyatlarıyla karşılaştırarak belirleyin. 8. Ekstraları İnceleyin: Rutubet, yalıtım, ulaşım seçenekleri, sosyal alanlara yakınlık gibi ek özellikleri de göz önünde bulundurun.
    5 kaynak

    Sahibinden satılık ev nasıl bulunur?

    Sahibinden satılık ev bulmak için aşağıdaki adımları izlemek faydalı olabilir: 1. Yaşadığınız lokasyonları inceleyin. 2. İlanları favoriye alın. 3. Bütçenizi belirleyin. 4. Aracıların masraflarını hesaplayın. 5. Krediye uygunluğunu araştırın. 6. Muadil ilanları karşılaştırın. 7. Evi bizzat inceleyin. Ayrıca, sahibinden satılık ev ilanları için aşağıdaki siteleri kullanabilirsiniz: - sahibindensatilikdaire.com; - faizsizev.org.
    5 kaynak

    Sahibinden ev satarken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tapu İşlemleri: Tapu işlemlerinin satış öncesinde tamamlanması ve tapuda herhangi bir sorun olup olmadığının kontrol edilmesi gereklidir. 2. Vergi Borçları: Evin vergi borçlarının tamamının ödenmiş olması, satış işlemlerinin sorunsuz gerçekleşmesi için önemlidir. 3. Eksik Belgeler: Evin belgelerindeki eksikliklerin önceden giderilmesi ve gerekli tüm belgelerin temin edilmesi gerekmektedir. 4. Banka Kredileri: Evin banka kredisi borcu varsa, bu borcun satış öncesinde kapatılması gerekmektedir. 5. Tesisat Kontrolleri: Evin tesisatları kontrol edilmeli ve gerekli onarımların yapılması sağlanmalıdır. 6. Enerji Kimlik Belgesi: Evin enerji kimlik belgesinin olup olmadığının kontrolü önemlidir. 7. Sigorta İşlemleri: Evin sigorta işlemlerinin düzenli bir şekilde yapılması gerekmektedir. 8. Profesyonel Yardım: Satış sürecinin daha profesyonel bir şekilde yönetilmesi için bir gayrimenkul danışmanı veya emlakçı ile çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    Sahibinden ev satmak ücretli mi?

    Sahibinden.com'da ev satmak ilk kez için ücretsizdir. Daha fazla ilan koymak veya ücretli reklam seçenekleri kullanmak için ücret ödemeniz gerekmektedir.
    5 kaynak