Buradasın
Muhammin bedeli nasıl hesaplanır?
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Muhammen bedel, bir varlığın piyasa koşullarına göre belirlenen tahmini değeridir ve farklı yöntemlerle hesaplanır 13. İşte bazı hesaplama yöntemleri:
- Piyasa Değeri Yaklaşımı: Benzer özelliklere sahip taşınmazların satış fiyatları dikkate alınarak bir ortalama değer hesaplanır 1.
- Maliyet Yaklaşımı: İlgili taşınmazın yeniden inşası için gereken maliyet hesaplanır ve bu maliyet, mevcut duruma göre düzeltilerek muhammen bedele ulaşılır 1.
- Gelir Yaklaşımı: Taşınmazın kira geliri varsa, bu gelirin bugünkü değeri hesaplanarak muhammen bedel belirlenir 1.
- Uzman Görüşü: Değerleme uzmanı veya emlak danışmanı, piyasa koşullarını analiz ederek nesnel bir muhammen bedel belirleyebilir 1.
Bu yöntemler, belirli durumlar ve özellikler göz önünde bulundurularak seçilmeli ve gerektiğinde birden fazla yöntem birlikte kullanılmalıdır 1.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: