• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    Mehmet Akif Caddesi'nde arsa fiyatları neden yüksek?

    • #Gayrimenkul
    • #Ekonomi
    • #FiyatAnalizi
    • #Arsa

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Mehmet Akif Caddesi'nde arsa fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır:
    1. Arsa Kıtlığı: Şehir genelinde arsa üretiminin sınırlı olması ve özellikle merkezi noktalarda arsa kalmaması, arsa fiyatlarını artırmaktadır 12.
    2. İnşaat Maliyetleri: Arsanın bina içindeki maliyetinin yüksek olması, konut yapım maliyetlerini artırarak arsa fiyatlarının yükselmesine yol açmaktadır 1.
    3. Yatırım Talebi: Gayrimenkulün yatırım aracı olarak görülmesi ve talebin arzdan fazla olması da arsa fiyatlarının yüksek olmasında etkili olmaktadır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yenisafak.com
        1
      2. gisp.org.tr
        2
      3. f5haber.com
        3
      4. emlakkulisi.com.tr
        4
      5. turkiye.gov.tr
        5

    • Yatırım talebi arsa fiyatlarını nasıl etkiler?

    • Arsa kıtlığı nasıl çözülebilir?

    • Arsa fiyatlarını etkileyen diğer faktörler nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Emsali yüksek arsa ne demek?

    Emsali yüksek arsa, imar planları tarafından belirlenen ve üzerine daha fazla inşaat yapılmasına izin verilen arsalar anlamına gelir. Bu tür arsalarda emsal değeri (KAKS) daha yüksektir, bu da daha fazla kat ve geniş binalar inşa edilebileceği anlamına gelir.
    • #Gayrimenkul
    • #Arsa
    • #İmar
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"lvrx0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fmehmet-akif-caddesi-nde-arsa-fiyatlari-neden-yuksek-4246513063%3Flr%3D213%26ncrnd%3D74921","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7746909631755089427","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755089467980200-4781653362448686859-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-158-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"lvrx1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"lvrx2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Mehmet Akif Caddesi'nde arsa fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır:\n\n1. **Arsa Kıtlığı**: Şehir genelinde arsa üretiminin sınırlı olması ve özellikle merkezi noktalarda arsa kalmaması, arsa fiyatlarını artırmaktadır [```1```](https://www.yenisafak.com/ekonomi/yuksek-arsa-fiyatlari-konut-ucretlerini-artiriyor-2498465)[```2```](https://www.gisp.org.tr/arsa-fiyatlari-neden-yuksek/).\n2. **İnşaat Maliyetleri**: Arsanın bina içindeki maliyetinin yüksek olması, konut yapım maliyetlerini artırarak arsa fiyatlarının yükselmesine yol açmaktadır [```1```](https://www.yenisafak.com/ekonomi/yuksek-arsa-fiyatlari-konut-ucretlerini-artiriyor-2498465).\n3. **Yatırım Talebi**: Gayrimenkulün yatırım aracı olarak görülmesi ve talebin arzdan fazla olması da arsa fiyatlarının yüksek olmasında etkili olmaktadır [```2```](https://www.gisp.org.tr/arsa-fiyatlari-neden-yuksek/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.yenisafak.com/ekonomi/yuksek-arsa-fiyatlari-konut-ucretlerini-artiriyor-2498465","title":"'Yüksek Arsa Fiyatları Konut Ücretlerini Artırıyor","shownUrl":"https://www.yenisafak.com/ekonomi/yuksek-arsa-fiyatlari-konut-ucretlerini-artiriyor-2498465"},{"sourceId":2,"url":"https://www.gisp.org.tr/arsa-fiyatlari-neden-yuksek/","title":"Arsa Fiyatları Neden Yüksek? - Gayrimenkul Strateji Derneği","shownUrl":"https://www.gisp.org.tr/arsa-fiyatlari-neden-yuksek/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.f5haber.com/gundem/arsa-fiyatlari-patladi-dolandiricilar-imar-gelecek-vaadiyle-pusuda-6768260","title":"Arsa Fiyatları Patladı! Dolandırıcılar ‘İmar Gelecek... - F5Haber","shownUrl":"https://www.f5haber.com/gundem/arsa-fiyatlari-patladi-dolandiricilar-imar-gelecek-vaadiyle-pusuda-6768260"},{"sourceId":4,"url":"https://emlakkulisi.com.tr/luks-caddelerdeki-arsa-fiyatlari-dustu/577940","title":"Lüks Caddelerdeki Arsa Fiyatları Düştü!","shownUrl":"https://emlakkulisi.com.tr/luks-caddelerdeki-arsa-fiyatlari-dustu/577940"},{"sourceId":5,"url":"https://www.turkiye.gov.tr/sultanbeyli-belediyesi-arsa-rayic","title":"Sultanbeyli Belediyesi - Arsa Metrekare Birim Değeri Sorgulama","shownUrl":"https://www.turkiye.gov.tr/sultanbeyli-belediyesi-arsa-rayic"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Mehmet Akif Caddesi'nde arsa fiyatları neden yüksek?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/ekonomi","text":"#Ekonomi"},{"href":"/yacevap/t/fiyatanalizi","text":"#FiyatAnalizi"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yatırım talebi arsa fiyatlarını nasıl etkiler?","url":"/search?text=Yat%C4%B1r%C4%B1m+talebi+arsa+fiyatlar%C4%B1n%C4%B1+nas%C4%B1l+etkiler%3F&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Arsa kıtlığı nasıl çözülebilir?","url":"/search?text=Arsa+k%C4%B1tl%C4%B1%C4%9F%C4%B1+nas%C4%B1l+%C3%A7%C3%B6z%C3%BCl%C3%BCr%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Arsa fiyatlarını etkileyen diğer faktörler nelerdir?","url":"/search?text=Arsa+fiyatlar%C4%B1n%C4%B1+etkileyen+fakt%C3%B6rler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Mehmet+Akif+Caddesi%27nde+arsa+fiyatlar%C4%B1+neden+y%C3%BCksek%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7746909631755089427","reqid":"1755089467980200-4781653362448686859-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-158-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755089467980200-4781653362448686859-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-158-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"lvrx3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://placepremium.com.tr/emsal-kaks-nedir-ve-nasil-hesaplanir-2024/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://orkunpolat.com.tr/arsada-emsal-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://acaryp.com/emsal-insaat-alani-nasil-hesaplanir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.insaatderyasi.com/taks-ve-kaks-emsal-nedir-nasil-hesaplanir-1444h.htm?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sogutinsaat.com.tr/2024/07/25/emsal-nedir-emsal-hesaplama-nasil-yapilir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/emsali-yuksek-arsa-ne-demek-2270172844","header":"Emsali yüksek arsa ne demek?","teaser":"Emsali yüksek arsa, imar planları tarafından belirlenen ve üzerine daha fazla inşaat yapılmasına izin verilen arsalar anlamına gelir. Bu tür arsalarda emsal değeri (KAKS) daha yüksektir, bu da daha fazla kat ve geniş binalar inşa edilebileceği anlamına gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/imar","text":"#İmar"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"lvrx4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"lvrx5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"lvrxw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}