• Buradasın

    Kat karşılığı konut tesliminde fatura nasıl kesilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı konut tesliminde fatura kesimi şu şekilde yapılır:
    • Arsa sahibi adına fatura: Müteahhit, arsa sahibine teslim ettiği bağımsız birimler için, teslim tarihinden itibaren en geç yedi gün içinde, Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesinin ikinci fıkrasına göre maliyet bedeli esasına göre tespit edilen emsal bedel üzerinden fatura düzenler 123.
    • Şirket adına fatura: Arsa sahibi, müteahhide teslim edilen arsa için, müteahhit tarafından düzenlenen faturayla eş zamanlı olarak, yine aynı bedel üzerinden fatura düzenler 2.
    • Üçüncü kişilere satış: Müteahhit, üçüncü kişilere yapılan satışlarda fatura düzenlemez; satış, arsa sahibi adına gerçekleştirilir 3.
    Fatura düzenlenirken dikkat edilmesi gerekenler:
    • Emsal bedel, maliyet bedeli esasına göre belirlenir 13.
    • Faturanın, malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren en geç yedi gün içinde düzenlenmesi gerekir 25.
    • Aksi takdirde fatura hiç düzenlenmemiş sayılır 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. azimhukuk.com
        1
      2. vergi.tc
        2
      3. gulbenkmusavirlik.com
        3
      4. vergialgi.com
        4
      5. muhasebenews.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bir fatura nasıl kesilir?

    Fatura kesmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Fatura Edinme: Maliye'nin talimatlarına uygun fatura basımı için anlaşmalı matbaalarla iletişime geçilmelidir. 2. Bilgilerin Girilmesi: Faturada bulunması gereken tüm bilgiler eksiksiz doldurulmalıdır. Bu bilgiler arasında: faturanın düzenlenme tarihi, seri ve sıra numarası; satıcının adı, ticaret unvanı, iş adresi, vergi dairesi ve hesap numarası; alıcının adı, ticaret unvanı, adresi, vergi dairesi ve hesap numarası; malın veya hizmetin çeşidi, miktarı, fiyatı ve tutarı; malın teslim tarihi ve irsaliye numarası yer alır. 3. Nüsha Sayısı: Fatura, en az bir aslı ve bir sureti olacak şekilde düzenlenmelidir. 4. Ödeme Şekli: Ödeme şekline göre faturanın üst veya alt kısmına kaşe ve imza atılmalıdır. Fatura, mal veya hizmet tesliminden itibaren en geç yedi gün içinde düzenlenmelidir.
    5 kaynak

    Kimler fatura kesebilir?

    Fatura kesebilecek kişiler şunlardır: Vergi mükellefi olan işletmeler. e-Fatura kullanıcıları. Kamu kurum ve kuruluşları. Fatura kesmek için Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan alınan mali mühür veya elektronik imza gereklidir.
    5 kaynak

    Elden teslim makbuzu fatura yerine geçer mi?

    Elden teslim makbuzu (tahsilat makbuzu) fatura yerine geçmez. Tahsilat makbuzu, yapılan bir ödeme işleminin gerçekleştiğini belgeleyen resmi bir evraktır ve sadece ödeme yapıldığını kanıtlar. Vergi mevzuatına göre, tahsilat makbuzu ile birlikte satış işlemini belgelemek için mutlaka fatura düzenlenmelidir.
    5 kaynak

    Daire tesliminde KDV hangi bedel üzerinden hesaplanır?

    Daire tesliminde KDV, konutun net alanı ve yapı ruhsatı tarihine göre değişen kriterlere göre hesaplanır. Yapı ruhsatı 01.04.2022 tarihinden önce alınmış daireler için: Net alanı 150 m²'ye kadar olan konutlar için KDV oranı %1'dir. Net alanı 150 m²'yi aşan konutların 150 m²'ye kadar olan kısmı için %10, aşan kısmı için %20 KDV oranı uygulanır. Yapı ruhsatı 01.04.2022 tarihinden sonra alınmış daireler için: Net alanı 150 m² veya daha az olan konutlar için KDV oranı %10'dur. Net alanı 150 m²'den fazla olan konutların 150 m²'ye kadar olan kısmı için %10, aşan kısmı için %20 KDV oranı uygulanır. Ayrıca, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerde inşa edilen konutların tesliminde, net alanı 150 m²'ye kadar olan kısım için %1, aşan kısım için %18 KDV oranı uygulanır.
    5 kaynak

    KDV dahil fatura nasıl kesilir?

    KDV dahil fatura kesmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Ön muhasebe sistemine giriş yapın. 2. Fatura girişi alanına gidin. 3. A.No alanında veya muhasebe sisteminde, sistem > ek gelir açıklama ekranında, KDV Dahil kolonuna X işareti ekleyin. 4. Örneğin, KDV dahil 120 TL bir ürün için tutar alanına 120 yazıldığında, KDV otomatik olarak düşürülür ve tutar bilgisi 100 olarak güncellenir. KDV dahil fatura hesaplamasında kullanılan formül: KDV Dahil Fiyat = Net Fiyat x (1 + KDV Oranı). Örneğin, net fiyatı 200 TL olan ve %20 KDV oranına tabi bir ürünün KDV dahil fiyatı: 200 x (1 + 0.20) = 240 TL olur. KDV hesaplamaları için ayrıca çeşitli KDV hesaplama araçları ve formüller de kullanılabilir.
    5 kaynak

    Tevkifatlı fatura nasıl kesilir?

    Tevkifatlı fatura kesmek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Standart fatura bilgilerini girin. 2. Toplam tutara eklenen vergi miktarını ve bu tutarın hangi taraflarca ne oranda ödeneceğini belirtin. Tevkifatlı fatura oluştururken, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen güncel tevkifat oranlarının kontrol edilmesi gereklidir. Online ön muhasebe programları kullanılarak da tevkifatlı fatura oluşturulabilir. Tevkifatlı fatura kesme işlemi hakkında daha fazla bilgi ve destek için bir mali müşavire başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Tevkifat faturaları ne zaman kesilmeli?

    Tevkifatlı fatura, tevkifat uygulaması gerektiren işlemler yapıldığında kesilmelidir. Bu işlemler genellikle şu durumlarda gerçekleşir: Kamu kurumlarına yapılan satışlar. Belirli büyük ölçekli işletmeler. Belirlenmiş gelir türleri. Tevkifatlı fatura, ayrıca Bakanlar Kurulu tarafından belirlenmiş olan belirli ürün ve hizmetler için de düzenlenebilir. Tevkifatlı fatura kesme yetkisi, il özel idareleri, bankalar, belediyeler, yapı denetim hizmetleri, özel güvenlik hizmeti, her türlü baskı ve basım hizmetleri, temizlik, çevre ve bakım hizmetleri, yemek servisi ve organizasyon hizmeti gibi kurumlara verilmiştir.
    5 kaynak