• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • YaÖzet
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve FinansEkonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Ekonomi ve Finans ›

    İşyeri değeri nasıl hesaplanır?

    • İşletme
    • Değerleme
    • Finans
    • Gayrimenkul

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İş yeri değeri, çeşitli yöntemlerle hesaplanabilir:
    • Emsal Karşılaştırma Yöntemi:
      • Dükkânın toplam m²'si net ve brüt olarak hesaplanmalıdır 2.
      • İnşaat yapım yılı, tapudaki imar ve iskan durumu öğrenilmelidir 2.
      • Bölgede bulunan, yakın özelliklerdeki işyerleri araştırılarak fiyatlar öğrenilmelidir 2.
      • En düşük ve en yüksek fiyatlı portföylerin ortalaması alınarak değer bulunabilir 2.
    • Gelir Yöntemi:
      • Mülkün gelecekteki faydaları ve üretme kapasitesi incelenir 2.
      • Gayrimenkulün satış ücreti ile kira arayışı arasındaki ilişki değerlendirilir 2.
    • Kira Çarpanı Yöntemi:
      • Dükkânın fiyatı, kira bedeline bölünerek kira çarpanı bulunur 2.
    İş yeri değeri hesaplanırken bir gayrimenkul değerleme uzmanından destek almak doğru bir yaklaşım olabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ibrahimdemirgayrimenkul.com
        1
      2. yengec.co
        2
      3. multinet.com.tr
        3
      4. ideasoft.com.tr
        4
      5. tr.periodicalfinance.com
        5

    • Profesyonel değerleme hizmetleri nelerdir?

    • Emsal karşılaştırma yöntemi nasıl uygulanır?

    • Kira çarpanı nasıl hesaplanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Şirket değeri nasıl hesaplanır örnek?

    Şirket değeri hesaplama yöntemlerinden bazıları ve örnekleri şu şekildedir: Piyasa Değeri Yöntemi (Market Capitalization). İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi (Discounted Cash Flow - DCF). Defter Değeri Yöntemi (Book Value). Emsal Değeri Yöntemi. Tasfiye Değeri Yöntemi. Şirket değeri hesaplama yöntemleri, şirketin özelliklerine ve değerlemenin amacına göre belirlenir. Örnek hesaplamalar ve detaylı bilgi için bir finansal danışmana başvurulması önerilir.
    • Finans
    • DeğerlendirmeYöntemleri
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"25b00":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/yaozet/","title":"YaÖzet","id":"summary"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fekonomi-ve-finans%2Fq%2Fisyeri-degeri-nasil-hesaplanir-3908712453%3Flr%3D213%26ncrnd%3D19430","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4954889651760853602","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1760853623249349-7313896981594535842-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-127-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"25b01":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap/","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"economics-and-finance","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"25b02":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"İş yeri değeri, çeşitli yöntemlerle hesaplanabilir:\n\n* **Emsal Karşılaştırma Yöntemi**:\n * Dükkânın toplam m²'si net ve brüt olarak hesaplanmalıdır [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n * İnşaat yapım yılı, tapudaki imar ve iskan durumu öğrenilmelidir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n * Bölgede bulunan, yakın özelliklerdeki işyerleri araştırılarak fiyatlar öğrenilmelidir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n * En düşük ve en yüksek fiyatlı portföylerin ortalaması alınarak değer bulunabilir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n\n* **Gelir Yöntemi**:\n * Mülkün gelecekteki faydaları ve üretme kapasitesi incelenir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n * Gayrimenkulün satış ücreti ile kira arayışı arasındaki ilişki değerlendirilir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n\n* **Kira Çarpanı Yöntemi**:\n * Dükkânın fiyatı, kira bedeline bölünerek kira çarpanı bulunur [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).\n\nİş yeri değeri hesaplanırken bir gayrimenkul değerleme uzmanından destek almak doğru bir yaklaşım olabilir [```2```](https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/","title":"İş Yeri Değeri Nasıl Hesaplanır? - İbrahim Demir Gayrimenkul","shownUrl":"https://www.ibrahimdemirgayrimenkul.com/is-yeri-degeri-nasil-hesaplanir/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://yengec.co/blog/sirket-degeri-hesaplama-ve-artirma","title":"Şirket Değeri Hesaplama ve Artırma Yöntemleri","shownUrl":"https://yengec.co/blog/sirket-degeri-hesaplama-ve-artirma","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://multinet.com.tr/blog/inovasyon-girisimcilik/sirket-degeri-nasil-belirlenir","title":"Şirket Değeri Nasıl Belirlenir? | Multinet Up","shownUrl":"https://multinet.com.tr/blog/inovasyon-girisimcilik/sirket-degeri-nasil-belirlenir","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://www.ideasoft.com.tr/sirket-degerleme/","title":"Şirket Değerleme Nedir? Nasıl Yapılır? (Adım Adım...) | IdeaSoft","shownUrl":"https://www.ideasoft.com.tr/sirket-degerleme/","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://tr.periodicalfinance.com/10645487-how-to-calculate-the-value-of-an-enterprise","title":"Bir Işletmenin Değeri Nasıl Hesaplanır | İşletme","shownUrl":"https://tr.periodicalfinance.com/10645487-how-to-calculate-the-value-of-an-enterprise","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"İşyeri değeri nasıl hesaplanır?","homeUrl":"/yacevap/","categoryUrl":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","categoryTitle":"Ekonomi ve Finans","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/isletme","text":"İşletme"},{"href":"/yacevap/t/degerleme","text":"Değerleme"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"Finans"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Profesyonel değerleme hizmetleri nelerdir?","url":"/search?text=Profesyonel+i%C5%9Fyeri+de%C4%9Ferleme+hizmetleri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Emsal karşılaştırma yöntemi nasıl uygulanır?","url":"/search?text=Emsal+kar%C5%9F%C4%B1la%C5%9Ft%C4%B1rma+y%C3%B6ntemi+i%C5%9Fyeri+de%C4%9Ferlemesi&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira çarpanı nasıl hesaplanır?","url":"/search?text=Kira+%C3%A7arpan%C4%B1+hesaplama&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=%C4%B0%C5%9Fyeri+de%C4%9Feri+nas%C4%B1l+hesaplan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4954889651760853602","reqid":"1760853623249349-7313896981594535842-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-127-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isMacOS":false,"isEmbeddedFuturis":false,"brand":"yazeka","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"25b03":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://blog.param.com.tr/sirket-degerlemesi-nedir-yontemleri-neler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yengec.co/blog/sirket-degeri-hesaplama-ve-artirma?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://multinet.com.tr/blog/inovasyon-girisimcilik/sirket-degeri-nasil-belirlenir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mikro.com.tr/sirket-degeri-hesaplama/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mukellef.co/blog/sirket-degeri-nedir/?size=16&stub=1"],"header":"Şirket değeri nasıl hesaplanır örnek?","teaser":"Şirket değeri hesaplama yöntemlerinden bazıları ve örnekleri şu şekildedir: Piyasa Değeri Yöntemi (Market Capitalization). İndirgenmiş Nakit Akışı Yöntemi (Discounted Cash Flow - DCF). Defter Değeri Yöntemi (Book Value). Emsal Değeri Yöntemi. Tasfiye Değeri Yöntemi. Şirket değeri hesaplama yöntemleri, şirketin özelliklerine ve değerlemenin amacına göre belirlenir. Örnek hesaplamalar ve detaylı bilgi için bir finansal danışmana başvurulması önerilir.","href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/sirket-degeri-nasil-hesaplanir-ornek-851093272","tags":[{"href":"/yacevap/t/finans","text":"Finans"},{"href":"/yacevap/t/degerlendirmeyontemleri","text":"DeğerlendirmeYöntemleri"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"25b04":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"25b05":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"25b0w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}