• Buradasın

    İrat geliri nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İrat geliri, iki ana kategoride değerlendirilir: gayrimenkul sermaye iradı ve menkul sermaye iradı.
    1. Gayrimenkul Sermaye İradı: Bu gelir, gayrimenkullerin kiraya verilmesi sonucu elde edilir ve hesaplanırken şu adımlar izlenir:
    • Gayrisafi Hasılat: Kiraya verilen mal veya hakların bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin toplamıdır 14.
    • İndirilecek Giderler: Aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri, idare giderleri, sigorta giderleri gibi giderler gayrisafi hasılattan indirilir 4.
    • Safi İrat: Gayrisafi hasılattan indirilecek giderler çıkarıldıktan sonra kalan farktır 4.
    2. Menkul Sermaye İradı: Bu gelir, nakdi sermaye veya para ile temsil edilebilen değerlerden elde edilir ve hesaplamada şu unsurlar dikkate alınır:
    • Gelirlerin Toplanması: Her türlü hisse senetlerinin kâr payları, iştirak hisselerinden doğan kazançlar, tahvil faizleri gibi gelirler toplanır 2.
    • Vergi Kesintisi: Belirli gelirler için stopaj yoluyla vergi kesintisi yapılmışsa, bu vergiler nihai vergi olarak kabul edilir ve beyanname verilmesi gerekmez 2.
    İrat gelirlerinin vergilendirilmesi için yıllık beyanname verilmesi gerekebilir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. gedik.com
        2
      3. eleman.net
        3
      4. emsal.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İrat şeklinde ödeme ne demek?

    İrat şeklinde ödeme, tazminatın toplu bir şekilde değil, belirli zamanlarda ödenmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    İrat ne anlama gelir?

    İrat kelimesi iki farklı anlamda kullanılabilir: 1. Emlak ve gayrimenkul terimi olarak: Ticari faaliyette kullanılmayan ve başkasının kullanımına bırakılan değerlerin servetiyle ifade edilen ve bu şekilde elde edilen gelir. 2. Genel anlamda: Gelir, kazanç, edinim; menkul veya gayrimenkul sermayeye dayanan ve bunlardan elde edilen gelirler (faiz, kira, katılım payı, nema, temettü vb.).
    5 kaynak

    Elde edilen gelir nasıl hesaplanır?

    Elde edilen gelir, farklı bağlamlarda farklı şekillerde hesaplanabilir: 1. Gelir Tablosu: İşletmelerin gelirlerini hesaplarken, toplam gelirleri belirlemek için tüm gelir kaynakları toplanır. 2. Milli Gelir: Bir ülkenin milli gelirini hesaplarken, Gayri Safi Yurt İçi Hasıla (GSYİH) veya Gayri Safi Milli Hasıla (GSMH) değerleri kullanılır. 3. Yıllık Sürekli Gelir (ARR): Abonelik tabanlı iş modellerinde, yıllık sürekli gelir, aylık abonelik gelirlerinin 12 ile çarpılmasıyla hesaplanır.
    5 kaynak