İktisap sebebi, bir kişinin herhangi bir hakkı ya da o hakkın karşılığı olan menfaati elde etmesini sağlayan hukuki işlemdir 3.

Bu işlem, ya bir sözleşme şeklinde olabilir ya da belirli mal vasiyeti içeren ölüme bağlı bir tasarruf olabilir 5. Mirasçı nasbı tarzındaki ölüme bağlı tasarrufun ise bu tür bir irtifakın kurulmasında iktisap sebebi oluşturması söz konusu değildir 5.

İktisap, sözlükte bir şeyi elde etmek, o şeyi kazanmak anlamına gelir 13. Hukuki anlamda ise bir kişinin herhangi bir hakkı ya da o hakkın karşılığı olan menfaati elde etmesidir 13.

İktisap, aslen iktisap ve devren iktisap olmak üzere ikiye ayrılır 13. İlk kez meydana gelen, ortaya çıkan hakkı/menfaati elde eden kişi onu aslen iktisap eder 3. Bu hakkı/menfaati aslen iktisap eden kişiden devir yoluyla bunu alan kişi ise onu devren iktisap eder 3.