• Buradasın

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığında tecrübe yerine ne geçer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığında tecrübe yerine, Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu A.Ş. (SPL) tarafından düzenlenen mesleki uygulamalı eğitim programına katılmak ve başarılı olmak kabul edilmektedir 15.
    Ancak, bu uygulama Danıştay Kararı ile iptal edilmiştir 1.
    Tecrübe yerine geçebilecek diğer durumlar, çalışılan şirketin veya kurumun faaliyet konusunun gayrimenkul değerlemesi olduğunu gösteren belgeler, SGK hizmet dökümü, hazırlanan değerleme raporlarının örnekleri gibi kanıtlarla da sağlanabilir 23.
    Daha fazla bilgi için SPK veya TDUB gibi ilgili kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakforum.com.tr
        1
      2. dengedegerleme.com
        2
      3. aktifonline.net
        3
      4. uzaktanegitim.com
        4
      5. resmigazete.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Değerleme uzmanı olmak için kaç yıl çalışmak gerekir?

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (GDU) olabilmek için en az 3 yıl sektörde çalışmak gerekmektedir. Bu süre, SPK tarafından yetkilendirilen gayrimenkul değerleme şirketlerinde veya bankaların değerleme bölümlerinde çalışılarak tamamlanabilir. Ayrıca, "Sorumlu Değerleme Uzmanı" olabilmek için 5 yıllık mesleki tecrübe şartı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı nasıl hesaplanır?

    Gayrimenkul değerleme uzmanlığı tecrübe şartı, en az 3 yıllık değerleme deneyimi ile hesaplanır. Bu süre, aşağıdaki şekillerde tamamlanabilir: Gayrimenkul değerleme şirketlerinde veya bankaların değerleme bölümlerinde çalışmak. Üniversitelerde gayrimenkul değerlemesi ile ilgili alanda öğretim üyesi/görevlisi olarak çalışmak. Mahkemelerde gayrimenkul değerlemesi konusunda bilirkişi olarak görev yapmak. Tecrübe süresinin hesaplanması için, adayın istenen mesleki tecrübe süresi içinde hazırladığı değerleme raporlarının yıllar itibarıyla listesi ve her yıldan en az bir örnek olmak üzere en az 3 adet değerleme raporu örneği gereklidir. 19 Nisan 2019 tarihinden sonra lisans almaya hak kazanan adayların, mesleki uygulamalı eğitim programına katılma hakları bulunmamaktadır. Tecrübe şartı ve diğer detaylar hakkında güncel bilgiler için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) gibi kurumların resmi web siteleri ziyaret edilebilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme esasları kitabı ne anlatıyor?

    Gayrimenkul değerleme esasları kitabı, gayrimenkul değerlemesinin temel kavramlarını, süreçlerini ve yaklaşımlarını anlatır. Kitapta genellikle ele alınan konular: Gayrimenkul değerlemesinin tanımı. Değerleme sürecinde dikkate alınan unsurlar. Değerleme türleri. Uluslararası değerleme standartları. Örnek uygulamalar ve vaka çalışmaları. Bu tür kitaplar, gayrimenkul değerleme alanında bilgi edinmek veya lisans sınavlarına hazırlanmak için kullanılabilir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Gayrimenkul değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Ön Araştırma: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Uzmanlar, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve çevresini inceler. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu süreçte ayrıca: - Resmi Kurum İncelemesi: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü gibi kurumlarda taşınmazın yasal evrakları incelenir. - Tespit ve Karşılaştırma: Yerinde yapılan tespitlerle resmi evraklardaki bilgiler karşılaştırılır. Raporun içeriği, taşınmazın hukuki durumu, fiziksel özellikleri, piyasa koşulları ve ekonomik potansiyeli hakkında detaylı bilgiler içerir. Değerleme raporu, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerlemede tecrübe nasıl kazanılır?

    Gayrimenkul değerlemede tecrübe kazanmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Eğitim ve lisanslama. Staj ve iş deneyimi. Mesleki uygulamalı eğitim. Tecrübe kazanmanın yanı sıra, sektördeki gelişmeleri takip etmek, seminerlere ve konferanslara katılmak da mesleki yetkinliği artırır.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerlemede kimler çalışabilir?

    Gayrimenkul değerlemede çalışabilecek kişiler şunlardır: Üniversitelerin ilgili bölümlerinden mezun olanlar. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisansı sahipleri. Deneyimli uzmanlar. Ayrıca, gayrimenkul değerleme uzmanları bağımsız olarak da çalışabilirler.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme belgesi nasıl alınır?

    Gayrimenkul değerleme belgesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Eğitim: 4 yıllık üniversite mezunu olmak ve sermaye piyasası faaliyetleri düzeyinde eğitim almış olmak gerekmektedir. 2. Sınav: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen lisanslama sınavlarına girip başarılı olmak gerekmektedir. 3. Sertifika: Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) tarafından düzenlenen sertifika programına katılmak ve bu programı başarıyla tamamlamak gerekmektedir. 4. Staj: Bir değerleme kuruluşunda belirli bir süre staj yapmak gerekmektedir. 5. Lisans Başvurusu: SPL Başvuru Sistemi'ne (SBS) giriş yaparak lisans başvurusunu tamamlamak gerekmektedir. Bu süreci tamamlayan kişiler, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmaya hak kazanırlar.
    5 kaynak