Emlak Konut'ta kura belirleme süreci şu şekilde gerçekleştirilir: 1. Başvuru Alımı: Yeni bir proje duyurulduğunda, başvurular alınır. 2. Şartların Kontrolü: Başvuru yapanların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma, belirli bir gelir seviyesine sahip olma gibi şartları taşıması gerekir. 3. Kura Çekimi: Yeterli başvuru olduğunda, noter huzurunda kura çekimi yapılır ve asil ile yedek listeler belirlenir. 4. Konut Belirleme: Kura çekimine gerek kalmadan, konut belirleme hakkı başvuru sırasına göre de verilebilir. Eğer konut adedinden daha az başvuru varsa, kura çekimi yapılmaz ve tüm başvuru sahipleri konut alma hakkı kazanır.