• Buradasın

    Dükkan satın alırken devlete para ödenir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dükkan satın alırken devlete çeşitli vergiler ve masraflar ödenir:
    1. Tapu Vergisi: Dükkanın satış bedelinin %4'ü (alıcı ve satıcı için %2) tapu dairesine ödenir 25.
    2. Katma Değer Vergisi (KDV): Sıfır gayrimenkuller için geçerlidir ve genellikle ticari birimler için %1'dir 2.
    3. Emlak Vergisi: Taşınmazın türüne göre büyükşehir belediyelerinde %0,2, büyükşehir olmayan yerlerde ise %0,1 olarak ödenir 2.
    4. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Türkiye'de zorunludur ve metrekareye göre hesaplanır 2.
    5. Aidat Ücreti: Apartman ve sitelerde ortak alanların giderlerini karşılamak için ödenir 2.
    Ayrıca, satın alma işlemi sırasında gayrimenkulün borçsuz olması ve gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması önemlidir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhaber.wordpress.com
        1
      2. nevitaint.com
        2
      3. milliyet.com.tr
        3
      4. dayibilir.com
        4
      5. aksuotokurtarici.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu harcı ve tapu parası aynı şey mi?

    Tapu harcı ve tapu parası aynı şey değildir. Tapu harcı, ev, arsa, iş yeri gibi taşınmaz malların alım-satım işlemi sırasında devlete ödenen bir vergidir. Tapu parası ise genellikle tapu devir ücreti veya tapu satış harcı olarak adlandırılır.
    5 kaynak

    Satış masrafları ne zaman ödenir?

    Satış masrafları genellikle satış öncesinde icra müdürlüğüne yatırılır. Ayrıca, 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu'na göre, satış talep edilmesi halinde satış giderlerinin peşin olarak yatırılması zorunludur.
    5 kaynak

    Satılık dükkan alırken nelere dikkat edilmeli?

    Satılık dükkan alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Konum: Dükkanın nüfusun yoğun olduğu, yaya trafiğinin fazla olduğu bir bölgede olması tercih edilir. Cephe genişliği: Geniş cephe, daha fazla vitrin alanı ve dikkat çekicilik sağlar. Otopark imkanı: Müşterilerin araçlarını park edebilecekleri bir alan, özellikle şahsi araçla gelecek müşteriler için önemlidir. Baca ve bahçe: Gıda sektörü için baca, tüm sektörler için bahçe veya teras gibi açık alanlar tercih sebebidir. Yasal durum: Dükkanın işyeri olarak projelendirilmiş ve iskanlı olması, ayrıca tapunun kat mülkiyetli olması önemlidir. Kiracı durumu: Dükkandaki kiracının kurumsal olması ve uzun süreli bir kira sözleşmesinin bulunması, kira geliri açısından avantaj sağlar. Fiyat karşılaştırması: Aynı caddedeki veya benzer konumdaki satılık dükkanların fiyatları ile karşılaştırma yapılmalıdır. Depreme dayanıklılık: Binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediği kontrol edilmelidir. Bakım ve onarım ihtiyacı: Satın almadan önce bakım ve onarım masraflarının olup olmadığı araştırılmalıdır.
    5 kaynak