• Buradasın

    Doğmuş ve doğacak tüm borçların ipoteğe özgülenmesi ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Doğmuş ve doğacak tüm borçların ipoteğe özgülenmesi, "üst sınır (limit) ipoteği" anlamına gelir 123.
    Üst sınır ipoteği, doğmuş, ileride doğacak ya da doğması muhtemel alacağı güvence altına almak için tesis edilen ipotek türüdür 12. Bu ipotek türünde, ipotek ile güvence altına alınan alacağın üst sınırı bellidir ve bu tutar içinde kalmak kaydıyla faizler ve takip giderleri karşılanır 12.
    Üst sınır ipoteğinde, taşınmaz nedeniyle azami yükümlülük (anapara, akdi faizler ve gecikme faizleri, her türlü masraflar dahil) ipotek meblağı ile sınırlıdır 1. İpotek alacaklısı, ipotek resmi senedinde belirtilen meblağ haricinde bir talepte bulunamaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetalkan.av.tr
        1
      2. mustafabayraktar.com.tr
        2
      3. cbhukuk.com
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. proaktifhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları nelerdir?

    Borçlar hukukunda borç tanımasının sonuçları şunlardır: 1. Geçerli Bir Hukuki Sebep Olmasa Bile Alacak Hakkı Doğurur: TBK'ya göre, borç tanıması geçerli bir hukuki sebep içermese bile geçerlidir ve alacaklıya bir alacak hakkı yaratır. 2. Alacaklı İspat Külfeti Altında Değildir: Alacaklı, borç tanımasına dayanarak dava açarken, borcun sebebini ispat etmek zorunda değildir. 3. Yeni Bir Alacak Yaratır: Soyut borç tanıması, asıl borç ilişkisinden bağımsız yeni bir alacak yaratır ve bu alacak, borçlunun malvarlığında sebepsiz zenginleşme kalemi olarak yer alır. 4. Borçlunun Def'i Hakkı: Borçlu, borç tanımasının geçerli bir hukuki sebebi olmadığını ileri sürerek ifadan kaçınabilir.
    5 kaynak

    İpotekli borç devam ettiği sürece ipotek devam eder mi?

    Evet, ipotekli borç devam ettiği sürece ipotek de devam eder. Borç ödenene kadar ipotek, tapu siciline kayıtlı kalır ve taşınmaz, belirlenen teminat ödenene kadar resmi olarak ipotekli olarak görünür.
    5 kaynak

    Tapuda ucu açık ipotek ne demek?

    Tapuda ucu açık ipotek, belirli bir tutar yerine üst sınır belirlenen ipotek türünü ifade eder. Bu tür ipoteklerde, doğacak faizler ve alacağa bağlı yan giderler de belirlenen üst sınıra dahil edilir. Üst sınır ipoteği, borçlunun ileride doğabilecek mali yükümlülükleri için de güvence sağlayarak esneklik sunar.
    5 kaynak

    İpotekle borç alma sözleşmesi nedir?

    İpotekle borç alma sözleşmesi, bir borcun teminatı olarak taşınmaz malların gösterilmesi işlemidir. Bu sözleşme kapsamında: Borçlu, alacağı kredi veya borç karşılığında taşınmazını, alacaklının güvence altına alması için ipotek eder. İpotekli taşınmaz, borç ödenmediği takdirde, alacaklı tarafından satışa çıkarılabilir. İpotek, genellikle konut kredileri, ticari krediler ve bireysel ihtiyaç kredileri kapsamında uygulanır. İpotek sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Tarafların anlaşması gerekir. Sözleşme, tapu müdürlüğü huzurunda düzenlenmelidir. Sözleşme, noter onayı gerektirebilir. Taşınmazın değeri, ekspertiz incelemesi ile belirlenmelidir. İpotek sözleşmesi örneği hazırlanırken, her olayın kendi özgü koşullarına dikkat edilmeli ve bir avukattan hukuki destek alınmalıdır.
    5 kaynak

    İpoteği kaldırmak için borç ödenmeli mi?

    Evet, ipoteği kaldırmak için borç ödenmelidir. Borç tamamen kapatılmadan ipotek kaldırma (fek) işlemi yapılamaz; kısmi ödemeler ipoteği kaldırmaya yetmez.
    5 kaynak

    Klasik tapuda ipotek nasıl yapılır?

    Klasik tapuda ipotek işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Tarafların Anlaşması: Borçlu ve alacaklı, ipotek işlemi için anlaşır. 2. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Taşınmazın sahibi, ipotek işlemi için tapu müdürlüğüne başvurur. 3. Resmi Sözleşmenin Düzenlenmesi: Tapu memuru huzurunda resmi ipotek sözleşmesi düzenlenir ve imzalanır. 4. Tapu Kütüğüne Şerh Verilmesi: İpotek, tapu kaydına işlenerek resmiyet kazanır. Not: İpotek işlemi noter huzurunda değil, doğrudan tapu müdürlüğünde yapılır. İpotek işlemi için gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi ve ipotek sözleşmesi bulunur. İpotek işlemi sırasında, taşınmazın üzerinde başka bir kısıtlama olmaması ve ekspertiz raporu ile değerinin belirlenmesi gerekir. İpotek tesisi, gayrimenkul hukuku kapsamında yapılan bir işlemdir ve bir hukuk bürosuna danışılması önerilir.
    5 kaynak