Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kentsel dönüşüm danışmanlığı firmasının temsilcisi tarafından kat maliklerine yönelik bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, kentsel dönüşüm danışmanlığı konusunda uzmanlık sahibi biri olarak izleyicilere bilgi vermektedir.
- Video, kentsel dönüşüm danışmanlığının 2012 yılında 6306 sayılı Afet Riski Yapıların Yenilenmesi Kanunu ile tanınmaya başlandığını anlatarak başlıyor. Kat maliklerinin kentsel dönüşüm sürecinde karşılaştıkları hak kayıpları ve mağduriyetler ele alınıyor. Ardından kentsel dönüşüm danışmanlığının kat maliklerine sağladığı faydalar, danışmanlık firmalarının mimarlık, mühendislik, hukuk, planlama, gayrimenkul değerleme gibi farklı disiplinlerden oluşan uzman kadrosuyla nasıl hizmet verdiği açıklanıyor.
- 00:05Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Hakkında Genel Bilgi
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı iş kolu 2012 yılında kabul edilen 6306 sayılı Afet Riski Yapıların Yenilenmesi Kanunu ile tanınmaya başlanmıştır.
- Bu iş kolunun ortaya çıkmasındaki temel sebep, kentsel dönüşüme girecek yapıların hak sahiplerinin teknik ve hukuki konularda yeterli bilgi edinememesi ve uzmanlık konuları dışında olmasıdır.
- Müteahhit firmaların karlılık oranlarını arttırarak, hak sahiplerinin aleyhine şartname, sözleşme ve mimari uygulama projelerini kabul ettirerek lehlerine hareket etmeleri sorunun temelidir.
- 01:20Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Sorunlar
- Yasanın yürürlüğe girdiği ilk yıllarda hak sahiplerinin uğrayabileceği mağduriyetler tam olarak anlaşılamamış, ancak şu an sayısız hak kaybı ile ilgili dava dosyalarının mahkemelerde görülmeye başlanması durumun gerçek yüzünü ortaya çıkarmıştır.
- Sorunun başlangıç noktası, kentsel dönüşüm konularının görüşüldüğü apartman toplantılarında hak sahiplerinin kısmen bilgisi olan ancak uzmanlık alanı dışında olması sebebiyle tam olarak konuya hakim olmayışıdır.
- Kat maliklerin yönetiminde veya kentsel dönüşüm komisyonunda yer alması durumunda, kendi avantajlarını olacak şekilde müteahhit firmadan menfaat sağlayarak diğer komşuların hak sahiplerinin mağdur edilmesi durumu yaşanmaktadır.
- 03:21Kentsel Dönüşüm Danışmanlığının Faydaları
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı sadece bir kişi veya ofis değil, kurucuları, değerleme uzmanları, avukatlar, mimarlar, mühendisler ve emlak firmalarıyla birlikte ortaklaşa çalışma yapan bir sistemdir.
- Danışmanlık hizmeti veren kuruluşlar, uzmanlıkları dışında kalan konularda gerekli disiplinlerle ortak çalışma yürüterek en doğru ve en iyi çözümü bulmaya çalışmaktadır.
- Danışmanlık hizmeti almaya karar verildiğinde, mimarlık, mühendislik, hukuk, planlama, gayrimenkul değerleme ve adli bilirkişilik gibi birçok hizmeti konunun uzmanı olan kişilerin ortak çalışmalarıyla elde tek elden ve güvenilir bir şekilde almak mümkündür.
- 05:01Danışmanlık Firmasının Avantajları
- Danışmanlık firmasında yapılması gerekli müdahalelerde sadece kentsel dönüşüm danışmanlık ofisi ile muhatap olunur ve tüm işlemler tekelde yürütülmüş olur.
- Avukat, mühendis, mimar gibi meslek grupları ile tek tek görüşerek ve çözümü bulunamayan konularda moral, zaman ve enerji kaybı yaşanmaz.
- Gerekli önlemlerin acil olarak alınması ve çözüm yollarının bulunması için disiplinlerarası ve tüm organizasyonu danışman firma profesyonel danışman kimliğiyle yapacaktır.
- 05:56Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi
- Kentsel dönüşüm kapsamında yapıları yenilemeye karar verenler için, nitelikli hizmet veren şehir plancısı, inşaat mühendisi, mimar, SPK lisanslı değerleme uzmanı, inşaat teknikerinden ve avukat kadrosundan oluşan uzman mimarlık mühendislik hizmeti veren bir ofis önerilmektedir.
- Konu hakkında detaylı bilgi almak için internet sitesi (erçel yapı.com), telefon, ofis ziyareti veya sosyal medya hesapları (Facebook, Instagram, LinkedIn, Blogger, Twitter, Pinterest) kullanılabilir.
- YouTube kanalına abone olarak en sıcak kentsel dönüşüm haberlerine ulaşılabilir.