Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar barışı ile ilgili yapı kayıt belgesi alma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır.
- Video, imar barışının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların bu süreci kullanabileceğini belirtiyor. Ardından yapı kayıt belgesi müracaatının nasıl yapılacağı, gerekli bilgiler ve belgeler, harç bedeli hesaplama yöntemi ve kat mülkiyetine geçiş imkanları gibi konular detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapma süreci ve harç bedeli hesaplama örneği de sunuluyor.
- 00:09İmar Barışı Nedir ve Hangi Yapılar Faydalanabilir
- İmar barışı, imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verilerek imar sorunlarının çözülmesidir.
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın amacı vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmak ve yasallık kazandırmaktır.
- İmar barışından 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış olan yapılar faydalanabilir.
- 01:11Yapı Kayıt Belgesi Müracaatı Nasıl Yapılır
- Yapı kayıt belgesi müracaatı 31.12.2018 tarihine kadar maliklerden herhangi birinin veya vekili tarafından e-devlet üzerinden yapılacaktır.
- Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinde yardımcı olmak maksadıyla masalar kurulmuştur.
- E-devlet üzerinden "İmar Barışı Kayıt İşlemleri" seçeneği üzerinden müracaat yapılabilir.
- 01:52Müracaat İçin Gerekli Bilgiler
- Müracaat için e-devlet şifresi, geçerli telefon numarası ve beyan edilecek yapının tam adresi gereklidir.
- Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri, toplam inşaat alanı, konut ve ticari alanların toplam sayısı, arsa arazinin emlak vergi birim değerleri gerekli bilgiler arasındadır.
- Yapının bulunduğu arsanın alanı varsa tapudaki, yoksa beyan edilecek alan ve yapının sınıfı (sistemi) belirtilmelidir.
- İmar mevzuatına aykırılık tarif edilmeli ve yapının gösteren ve aykırılık kısmını tarif eden toplam iki fotoğraf yüklenmelidir.
- 04:06Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Hesaplama
- Yapı kayıt belgesinin bedeli, arsanın birim metrekare değerine ve yapı alanına göre hesaplanır.
- 1-2 katlı binalar için metrekarede 600 TL, 3-7 katlı binalar için 1000 TL, 8 katlı ve daha yüksek binalar için 1500 TL, lüks binalar için 2000 TL alınmaktadır.
- Konut yapılarında toplam bedelin %3'ü, ticari alanlarda ise %5'i harç olarak ödenir.
- 07:35Yapı Kayıt Belgesi Alındıktan Sonraki Avantajlar ve Özel Durumlar
- Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra elektrik, su ve doğalgaz bağlanabilir, işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izni aranmaksızın verilir.
- Toplam yapı için veya bağımsız bölüm için yapı kayıt belgesi alınabilir.
- Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra maliklerin tamamının muvafakatı ile tapuya müracaat ederek yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak cins değişikliği ve kat mülk testi yapılabilir.
- İskanlı yapılarda sadece eklenti için başvurulabilir ve hisseli taşınmazlarda yapı kayıt belgesi başvuru bedeli, toplam yapı alanı ve yapı sahibinin arsadaki hissesi üzerinden hesaplanır.