Buradasın

Armoni Apartmanı Yönetim Kurulu ile Site Aidatları Hakkında Sohbet

Yapay zekadan makale özeti

Bu video, Ahmet Bekdemir'in sunduğu bir röportaj formatında olup, Armoni Apartmanı Yönetim Kurulu'ndan Mehmet Can'ın konuk olduğu bir sohbeti içermektedir.
Videoda, site aidatlarının nasıl belirlendiği, dairelere nasıl tebliğ edildiği ve zamanında ödeme yapmayan sakinlere uygulanan cezai işlemler gibi konular ele alınmaktadır. Mehmet Can, aidatların işletme bütçesi üzerinden hesaplandığını, giderlerin daire sayısına ve arsa payına göre bölündüğünü ve aidatların tebliğ edilmesinin dört farklı yöntemle (ıslak imza, e-posta, SMS ve yazılım) yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, ödeme yapmayan sakinlere önce iletişim kurularak, ardından iki ay sonra icra yoluyla ödeme talep edildiği bilgisi paylaşılmaktadır.

Armoni Apartmanı Yönetim Kurulu ile Karşılaşma: Ahmet Bekdemir, YouTube kanalında Armoni Apartmanı Yönetim Kurulu'ndan Mehmet Can'ı konuk ediyor.
Konuk, izleyicilerin sorularını cevaplayacak.
00:34Site Aidatlarının Belirlenmesi: Site aidatları belirlemek için öncelikle giderler hesaplanmalı: temizlik, asansör, koridor aydınlatma, bahçe bakım ve bakım onarım giderleri.
Giderler bir sene içinde ne kadar harcanacağı düşünülerek aya ve daire sayısına bölünür.
Personel giderleri eşit olarak, diğer bakım onarım giderleri arsa payı oranına göre bölünür.
01:47Aidatların Tebliğ Edilmesi: İşletme bütçesi oluşturulduktan sonra, giderler ve gelirler hesaplanarak bir bütçe elde edilir.
Aidatlar yönetim kurulunda belirlendikten sonra ıslak imza ile, mail, SMS veya yazılım aracılığıyla tebliğ edilir.
Site yönetimi, aidatların tebliğ edilmesi konusunda hassas davranarak hukuka aykırı olmayacak şekilde işlem yapmalıdır.
03:23Aidat Ödemeyen Sakinlere Uygulanan Cezai İşlemler: Aidat ödemeyen sakinlere önce birebir iletişim kurularak ödeme istenir.
Bir ay sonra tekrar bildirim yapılır, iki ay sonra ödeme gelmezse icra yolu alınır.
İcra yolu alındıktan sonra, bir sonraki dönemde borçlandırma yapılır ve aidat ödemeleri tekrar yönetim kuruluyla devam eder.