Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı binalarda yönetim oluşturma sürecini adım adım anlatmaktadır.
- Video, yeni veya eski binalarda yönetim kurma sürecini detaylı şekilde açıklamaktadır. İçerikte defter alma, vergi numarası alma, banka hesabı açma, tapu dairesinden yönetim planı ve maliyet listesi alma, genel kurul düzenleme ve işletme projesi hazırlama gibi adımlar sırasıyla anlatılmaktadır. Ayrıca, yönetim süresi, giderlerin belgelenmesi ve tebligat süreçleri hakkında önemli bilgiler verilmektedir.
- 00:14Binada Yönetim Oluşturma Süreci
- Video, binalarda yönetim nasıl oluşturulacağını anlatmaktadır.
- Binada yönetim oluşturmak için önce kırtasiye gidip bir defter almak ve not defterin bütün sayfasını tasdik ettirmek gerekmektedir.
- Defteri aldıktan sonra geçici yönetimi oluşturmak ve vergi dairesinden numara almak için karar almak gerekmektedir.
- 01:13Vergi Numarası ve Banka Hesabı
- Karar defterinin altına kat malikleri imzalayıp, vergi dairesine giderek vergi numarası almak gerekmektedir.
- Vergi numarası kimlik numarası gibi düşünülmeli ve herhangi bir yükümlülük altına girilmemektedir.
- Vergi numarası aldıktan sonra banka hesabı açılabilmekte ve banka ekstraları işletme defterini oluşturmakta, bu sayede ikinci deftere gerek kalmamaktadır.
- 01:56Tapu Dairesi İşlemleri
- Banka hesabı açıldıktan sonra tapu dairesine giderek karar defteriyle binanın yönetim planı ve maliyet listesini talep etmek gerekmektedir.
- Yönetim planı, binanın ne şekilde yönetildiğine dair yazılı bir belgedir ve tapu dairesine edilmeden kat irtifaklı tapular çıkmaz.
- Yönetim planında genel kurulun tarihi, yönetimin nasıl kurulacağı, kaç kişinin yönetici olacağı gibi ayrıntılar bulunmaktadır.
- 03:25Yönetim Süreci ve Giderler
- Genel kuruldan sonra yeni bir yönetim seçilir ve bu yönetim süresi toplu konutlarda iki yıl, normal binada bir yıldır.
- Yönetim için bir yazılım programı veya profesyonel firma ile danışmanlık hizmeti alınması gerekmektedir.
- Giderler belgelenerek işletme projesi hazırlanır ve arsa payına göre dağıtım yapılır, ödeme yapmayan kişinin ödeme hakkı kalmaz.