Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı depozito kavramını ve işleyişini detaylı şekilde anlatmaktadır.
- Video, depozito kavramının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından depozito bedelinin nasıl belirlendiğini, ne kadar alınabileceğini ve nasıl kullanılacağını açıklıyor. 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren yürürlüğe giren yeni yasaya göre, depozito bedeli aylık kira bedelinin üç katına kadar alınabiliyor ve bankaya yatırılıyor. Ayrıca, depozito bedelinin hangi durumlarda kiracıya teslim edilebileceği, hangi durumlarda ödenmeyeceği ve depozito bedelinin neye karşılık alındığı örneklerle anlatılıyor.
- 00:19Depozito Nedir ve Amacı
- Depozito, emlak (konut, ofis, dükkan) kiralanma sürecinde hasar verme durumlarına karşı alınmış bir güvence bedelidir.
- Depozito, evin fiziki hasarları (fayans kırılması, boyalı alma) ve aidat borcu, vergi sorunları gibi borçları karşılamak için kullanılır.
- Güvence bedeli olarak alınan depozito hem mal sahibini hem kiracıyı koruyan bir unsurdur.
- 02:29Depozito Bedelinin Düzenlenmesi
- 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren işyerlerinin de sözleşme şartlarına uygun kira kontratı hazırlanması dönemine girildiği için depozito konusu yeniden gündeme geldi.
- Yasa olarak, bir meskeni veya işyeri kiraya verirken aylık kira bedelinin üç katına kadar depozito (teminat bedeli) alınabilmektedir.
- Depozito bedeli bankaya yatırılmalı ve nakit veya senet olarak verilebilir, banka güvence altına almış olur.
- 04:51Depozito Bedelinin Teslimi
- Depozito bedelinin teslim alınması için üç kriter vardır: mal sahibi ve kiracı aynı anda bankaya bildirerek ev tahliye edildiğini belirtmeleri.
- İcra takibi başladığı veya mahkeme kararı ile anlaşmazlık yaşandığı durumlarda depozito bedeli ödenmez.
- Senet olarak alınan depozito da bankada depo edilebilir.
- 08:01Depozito Bedelinin Kullanımı
- Depozito bedeli, evde oluşan hasarlara karşı kullanılır.
- Kombinin bakımı kiracıya aittir, ancak ana arızalardan kaynaklanan sorumluluk mal sahibinindir.
- Evcil hayvanın parkelere zarar vermesi veya boyalı alınmış evin boya yaptırılamaması gibi durumlarda depozito bedeli kullanılır.