Şişli'nin pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Merkezi Konum: Şişli, İstanbul'un merkezine yakın bir konumda yer alır ve hem Avrupa hem de Anadolu Yakası'na ulaşım kolaylığı sunar. 2. Alışveriş ve İş İmkanları: Bölgede birçok alışveriş merkezi, iş merkezi ve lüks rezidans bulunması, yaşam ve iş olanaklarını artırır. 3. Kentsel Dönüşüm: Son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm projeleri, eski yapıların modern ve prestijli projelerle değiştirilmesini sağlamış, bu da gayrimenkul değerlerini artırmıştır. 4. Yüksek Talep: Özellikle iş merkezlerine ve üniversitelere yakın bölgelerde kiralık dairelere olan talebin yüksek olması, kira fiyatlarını yukarı çeker. 5. Lüks Yaşam: Nişantaşı gibi lüks alışveriş caddeleri ve sosyal olanaklar, bölgeyi çekici kılar ve bu da emlak fiyatlarını artırır.