2+1 3 daireli bir evin toplam alanı, her bir dairenin ortalama 75-101 m² arasında olması nedeniyle 225-303 m² arasında değişebilir. Bu hesaplama, her bir dairenin ortalama 75 m² (en az) ve 101 m² (en fazla) arasında bir alana sahip olduğu varsayımına dayanır. Ancak, evin toplam alanı, arsa yapısı, kiler, ebeveyn banyo gibi bazı mahallerin yapılıp yapılmaması, antre, koridor ve hol yapısı gibi özel durumlara göre değişiklik gösterebilir.