• Buradasın

    Yapı radarı kentsel dönüşüm için nasıl kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı radarı, kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti için kullanılabilir 145. Bu süreçte şu adımlar izlenir:
    1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı bir kurum veya kuruluşa başvurulur 25.
    2. İnceleme ve Rapor Hazırlama: Uzman ekipler, binada zemin, taşıyıcı sistem ve genel yapı bütünlüğüne dair inceleme yapar ve rapor hazırlar 45.
    3. Rapor Onayı: Rapor, Bakanlık ya da il müdürlükleri tarafından onaylanır 5.
    4. Tebligat: Tapu Müdürlüğü, ilgili yapıdaki tüm maliklere durumu resmi tebligatla bildirir 25.
    5. Yıkım ve Yeniden Yapılanma: Tebligat sonrası malikler, binanın nasıl yenileneceği konusunda karar verir ve süreç yıkım ve yeniden yapılanma ile devam eder 25.
    Kentsel dönüşüm sürecinde profesyonel danışmanlık almak faydalı olabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. dengedegerleme.com
        2
      3. tkhukuk.com.tr
        3
      4. ozdogruhukuk.com
        4
      5. birevim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Riskli yapı tespit raporu olmadan kentsel dönüşüm yapılabilir mi?

    Riskli yapı tespit raporu olmadan kentsel dönüşüm yapılamaz. Bir yapının kentsel dönüşüm kapsamına alınabilmesi için, öncelikle yapının riskli olduğunun tespit edilmesi gereklidir. Riskli yapı tespiti, yalnızca yapının fiziksel durumuna bakılarak değil, mühendislik raporları, zemin etüdleri ve teknik analizler doğrultusunda belirlenir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm nasıl olacak?

    Kentsel dönüşümde yerinde dönüşüm, hak sahiplerinin kendi arsalarında, istedikleri firmaya inşa ettirerek sürece dahil olmaları anlamına gelir. Yerinde dönüşüm süreci: 1. Ön başvuru: Hak sahipleri, yerinde dönüşüm projesine ön başvuru yapar. 2. Salt çoğunluk: Mülklerine ilişkin gerekli salt çoğunluk sağlanır. 3. Sözleşme ve yapım: Sözleşme akdi ile birlikte projelendirme, inşaat izni/ruhsatlandırma süreci tamamlanır. Yerinde dönüşüm kapsamında sağlanan destekler: Konut bağımsız birimler için 750.000 TL hibe ve 750.000 TL kredi desteği. İşyeri bağımsız birimler için 400.000 TL hibe ve 400.000 TL kredi desteği. Proje ve ruhsat işlemleri için her konut veya dükkan başına 40.000 TL hibe desteği. Önemli noktalar: Kira yardımı yapılmaz. AFAD hak sahipliğinden feragat edilmelidir. Birden fazla konut veya işyeri olan hak sahipleri, en fazla 3 bağımsız birim için destek alabilir.
    5 kaynak

    Hangi binalar kentsel dönüşüme girmez?

    6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a göre, aşağıdaki binalar kentsel dönüşüme girmez: 1. Henüz tamamlanmamış ve ikamet edilmeyen inşaat halindeki yapılar. 2. Metruk (terk edilmiş ve kullanılmayan) yapılar. Bunun dışında, ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyan tüm binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm firması ne yapar?

    Kentsel dönüşüm firması, sürecin başından sonuna kadar projeyi yöneten bir dizi hizmet sunar. Kentsel dönüşüm firmalarının başlıca görevleri şunlardır: Risk analizi. Proje planlaması. Yıkım ve yenileme. Güçlendirme çalışmaları. Teslim süreci. Ayrıca, kentsel dönüşüm firmaları aşağıdaki ek hizmetleri de sunabilir: imar planlama ve danışmanlık; proje finansmanı ve kredi desteği; mimari tasarım ve iç mekan düzenlemeleri; taşınma ve lojistik hizmetleri.
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yaş sınırı, 30 ve üzerindedir. Ancak, binanın yaşı kadar risk durumu da önemlidir; yeni bir bina bile riskli çıkarsa dönüşüm sürecine dahil olabilir. Kentsel dönüşüm için başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, il veya ilçe belediyeleri veya lisanslı risk tespit firmalarına yapılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm en çok hangi katları etkiler?

    Kentsel dönüşüm, genellikle tüm katları etkiler çünkü süreç, riskli yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesini içerir ve bu, binanın tüm katlarını kapsar. Ancak, bazı durumlarda mevcut binaya fazladan kat ekleme veya imar alma gibi opsiyonlar, belediyenin imar koşullarına bağlıdır. Kentsel dönüşüm sürecinde, kat maliklerinin %66 (2/3) çoğunluğu sağlanması gereklidir; aksi takdirde Bakanlık veya TOKİ acil kamulaştırma yapabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak