Deniz manzaralı ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Tapu Sınırı: Satın alınacak taşınmazın tapu sınırlarının, ana gayrimenkulün mevcut sınırları ile örtüştüğünden emin olunmalıdır. 2. Kıyı Kanunu: Kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 100 metre içerisinde özel mülkiyetlere ait yapıların imar ve iskân izni bulunmamaktadır. Bu nedenle, denize sıfır evlerde izinsiz yapı riski olabilir. 3. İmar Durumu: Gayrimenkulün imara açık olup olmadığı ve imar planının incelenmesi gerekmektedir. 4. Dayanıklılık ve Malzeme Kalitesi: Sahil bölgelerinde tuzlu hava, yapı malzemelerine zarar verebilir, bu yüzden kullanılan malzemelerin dayanıklılığı önemlidir. 5. Bölgesel Faktörler: Evin bulunduğu bölgenin turistik potansiyeli, altyapısı ve ulaşım kolaylığı gibi faktörler de değerlendirilmelidir. Yatırım yapmadan önce uzman görüşü almak, olası riskleri minimize etmek açısından faydalı olacaktır.