TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir yapının arsa üzerinde ne kadar alan kaplayabileceğini gösteren orandır. TAKS oranı şu şekilde hesaplanır: TAKS = Taban Alanı / Arsa Alanı. Örneğin, 1000 metrekarelik bir arsa için belirlenen TAKS oranı %40 ise, bu arsa üzerine en fazla 400 metrekarelik bir taban oturumu yapılabilir. TAKS değeri, imar planlarında genellikle %20, %30, %40 gibi oranlarla belirtilir. TAKS, özellikle arsa kullanımının verimliliği açısından büyük önem taşır ve komşu binalarla olan mesafeyi, yangın güvenliğini ve güneş alma durumunu da etkiler.