Emlak Konut ve TOKİ (Toplu Konut İdaresi) aynı değildir, her ikisi de Türkiye'de konut sektöründe önemli rol oynayan farklı kurumlardır. TOKİ, dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konutlar inşa etmeye odaklanan, devlet tarafından oluşturulan bir kuruluştur. Bazı farklar: Finansman kaynakları: TOKİ, projelerini devlet bütçesiyle finanse ederken, Emlak Konut kendi öz kaynakları ve banka kredileriyle projelerini gerçekleştirir. Hedef kitle: TOKİ, daha ekonomik konutlarla sosyal konut projeleri üretirken, Emlak Konut'un projeleri genellikle büyük şehirlerde ve tercih edilen lokasyonlarda yer alır.