• Buradasın

    Sit alanı olan tarlamı ne yapabilirim?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Sit alanı olan bir tarla üzerinde yapılabilecekler, tarlanın bulunduğu sit alanının türüne ve derecesine göre değişir:
    • 1. Derece Sit Alanları: Bu alanlarda kesinlikle hiçbir yapılaşma yapılamaz, sadece bilimsel araştırmalar gerçekleştirilebilir 123.
    • 2. Derece Sit Alanları: Yeni yapılaşma yasaktır, ancak koruma ve kullanma koşulları koruma kurulları tarafından belirlenir 13.
    • 3. Derece Sit Alanları: Belirli koşullar altında yapılaşma ve restorasyon çalışmalarına izin verilebilir 14.
    Sit alanı olan bir taşınmaz üzerinde değişiklik yapabilmek için koruma bölge kurulundan izin almak gereklidir 14.
    Ayrıca, 1. derece doğal sit alanlarındaki taşınmazlar, her yıl belirlenen takas programlarına alınarak Hazine taşınmazlarıyla takas edilebilir 3.
    Sit alanı ilan edilen bir taşınmazla ilgili en doğru bilgileri almak için bir avukata veya ilgili kamu kurumuna başvurulması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. tvk.csb.gov.tr
        2
      3. eniyitinyhouse.com.tr
        3
      4. kapitalhukuk.com
        4
      5. gayrimenkulmevzuati.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    1 ve 2 derece sit alanları imara açılır mı?

    1. ve 2. derece sit alanları imara açılamaz. 1. derece sit alanları. 2. derece sit alanları. Sit alanlarında yapılaşma ancak koruma amaçlı imar planlarına göre ve koruma bölge kurulunun izniyle mümkündür.
    5 kaynak

    Sit alanları neden korunur?

    Sit alanları, kamu yararı gözetilerek doğal ve kültürel mirasların korunması amacıyla korunur. Sit alanlarının korunmasının bazı nedenleri: Ekolojik dengenin ve biyolojik çeşitliliğin korunması. Tarihi ve kültürel mirasın korunması. Turistik potansiyelin korunması. Doğal yapının ve siluetin korunması. Sit alanları, bu amaçlara yönelik olarak farklı koruma ve yönetim stratejileriyle korunur.
    5 kaynak

    2 derece doğal sit alanına ne yapılabilir?

    İkinci derece doğal sit alanlarında belirli koşullar altında bazı faaliyetler yapılabilir: Tarım ve hayvancılık faaliyetleri, koruma kurulundan izin almak koşuluyla sürdürülebilir. Ekolojik dengenin korunması amacıyla ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri doğrultusunda, alanın özelliğinden kaynaklanan faaliyetler koruma kurulu izni ile sürdürülebilir. Mevcut yapılar, ekonomik ömrünü tamamlayıncaya kadar kullanılabilir. Yeni yapılaşma, koruma amaçlı imar planlarına göre yapılabilir. Bu alanlarda, turizm yatırım ve turizm işletme belgeli turistik tesisler ile hizmete yönelik yapılar dışında herhangi bir yapılaşmaya izin verilmez. Faaliyetlerin yapılabilmesi için Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonları tarafından değerlendirme yapılması gereklidir.
    5 kaynak

    3 dereceli sit alanı nasıl değerlendirilir?

    Üçüncü derece sit alanı, koruma ve kullanma kurulunun aldığı kararlar doğrultusunda belirli zaman ve koşullar altında, doğal yapısı ve özellikleri korunarak inşaat yapılmasına izin verilen alanlardır. Bu alanların değerlendirilmesi şu şekilde yapılabilir: Alan belirleme ve veri toplama. Modelleme ve analiz. Etki değerlendirmesi. Sonuçlandırma. Üçüncü derece sit alanlarında, taş, toprak, kum gibi malzemelerin alınması, ocakların açılması, atık dökülmesi gibi faaliyetler yasaktır. Sit alanı değerlendirmesi ve sınıflandırılması hakkında kesin bilgi almak için Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    3 Derece Sit Alanı imara açılır mı?

    Üçüncü derece sit alanları, koruma ve kullanma kurulunun almış olduğu kararlar doğrultusunda belirli zaman ve belirli koşullar altında, sahip olduğu özellikler ve doğasını kaybetmeyecek şekilde inşaat yapılmasına izin verilen alanlardır. Ancak, sit alanlarının imara açılması, sit alanının derecesine ve koruma kurullarının belirlediği koşullara bağlıdır. Sit alanları ile ilgili esaslara, "Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlıklarının ve Sitlerin Tespit ve Tescili Hakkında Yönetmelik"te yer verilmektedir. Daha detaylı bilgi ve danışmanlık için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    1. derece sit alanında hangi yapılar yapılabilir?

    1. derece sit alanında yapılabilecek yapılar ve faaliyetler şunlardır: Umuma açık mezarlıklar: Bu alanlarda sadece defin işlemleri yapılabilir. İzinli yapılar: Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) işlemleri yapılabilir. 1. derece sit alanlarında kesinlikle yapılamayacaklar: Yapılaşma: Her türlü yeni yapılaşma yasaktır. Fiziki ve inşai müdahaleler: Bitki örtüsü, topografya ve silüeti bozacak her türlü eylem yasaktır. 1. derece sit alanları, bilimsel ve arkeolojik çalışmalar hariç, kesinlikle korunmalıdır.
    5 kaynak

    Sit alanına ev yapmak suç mu?

    Sit alanına ev yapmak, sit alanının derecesine ve ilgili koruma kurulunun iznine bağlı olarak suç teşkil edebilir. Birinci derece sit alanlarında yapılaşma kesinlikle yasaktır. İkinci ve üçüncü derece sit alanlarında ise belirli kurallar çerçevesinde yapılaşma izni verilebilir, ancak bu izinler koruma kurullarının onayına tabidir. İzinsiz olarak sit alanlarında gerçekleştirilen inşai ve fiziki müdahaleler, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında suç olarak kabul edilir ve 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası öngörülür. Sit alanı olan bir bölgede ev yapabilmek için öncelikle gerekli izinlerin alınması gerekmektedir.
    5 kaynak