• Buradasın

    Satışın iptali davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satışın iptali davasında mahkeme, iddiaya göre delilleri değerlendirerek karar verir. İhalenin feshi davasında, mahkemeye sunulan deliller arasında ihale sürecinde aldatma, hile, yasalara aykırılık gibi durumlar yer alır 1.
    Mahkeme, aşağıdaki durumlarda satışı iptal edebilir:
    • İhale şartlarının yerine getirilmediği 1.
    • İhale ilanının usulüne uygun yapılmadığı 1.
    • İhale bedelinin gerçek değerinin altında belirlendiği 1.
    • Yolsuzluk veya çıkar sağlama gibi yasaya aykırı fiillerin gerçekleştiği 1.
    Eğer mahkeme, iddia edilen yasaya aykırılığı tespit ederse, satışı iptal eder ve ihaleyi fesheder 13. Aksi takdirde, yani dava reddedilirse, ihale geçerliliğini korur ve yapılan satış yasal olarak onaylanmış sayılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    İptal davası ortadan kaldırma kararı ne zaman kesinleşir?

    İptal davasında verilen ortadan kaldırma kararı, idari işlemin öğrenilmesinden itibaren idare mahkemelerinde 60 gün içerisinde kesinleşir.

    Satış iptali davası ne zaman açılır?

    Satış iptali davası, farklı durumlara göre değişen zaman dilimlerinde açılabilir: 1. Tasarrufun İptali Davası: Bu dava, tasarrufun yapıldığı tarihten itibaren en geç beş yıl içinde açılmalıdır (İİK m.284). 2. İhalenin Feshi Davası: Bu dava, ihale işleminin kesinleşmesinden itibaren 7 gün içinde açılmalıdır. 3. Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali Davası: Bu dava, sözleşmenin ifa olanağının doğduğu tarihten itibaren 10 yıl içinde açılabilir (BK m.125).

    Satış kararı kesinleştikten sonra ne olur?

    Satış kararı kesinleştikten sonra, satış işlemleri için dosya satış memurluğuna gönderilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın değerini belirlemek için keşif yapar ve bilirkişi raporu hazırlatır. 2. Satış İlanı: Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat ilan edilir. 3. Arttırmanın Yapılması: Elektronik ortamda teklif verme süreci başlar ve en yüksek teklif üzerinden ihale gerçekleştirilir. 4. İhale Bedelinin Ödenmesi: İhale bedeli peşin olarak ödenir, ancak satış memuru alıcıya yedi günü geçmemek üzere bir ödeme süresi verebilir. 5. Tapu İşlemleri: İhale bedelinin tamamen ödenmesiyle birlikte, satış memurluğu tarafından tapuya müzekkere yazılarak tescil işlemleri yapılır.

    Satışın iptali davası dilekçesi ne zaman verilir?

    Satışın iptali davası dilekçesi, ihalenin kesinleşmesinden itibaren 7 gün içinde verilmelidir.

    İptal davasında mahkeme nasıl karar verir?

    İptal davasında mahkeme, idari işlemin hukuka uygun olup olmadığına karar verir. Bu süreçte mahkeme tarafından değerlendirilen unsurlar şunlardır: 1. Dilekçe ve Deliller: Davacı, dava dilekçesinde iddiaları, talepleri ve delilleri sunar. 2. Tanıkların Dinlenmesi ve Keşif: Mahkeme, tarafları ve tanıkları dinleyerek gerekli görürse keşif yapabilir. 3. Hukuki Değerlendirme: Mahkeme, idari işlemin hukuki dayanaklarını, gerekçelerini ve uygulanma biçimini detaylı bir şekilde inceler. Olası kararlar şunlardır: - İdari işlemin iptaline karar verilmesi: Bu durumda idari işlem hükümsüz hale gelir ve uygulanması mümkün olmaz. - Davanın reddine karar verilmesi: İdari işlemin hukuka uygun olduğuna kanaat getirilirse, dava reddedilir.