Özel sitelerdeki havuzlar, site sakinlerine veya kat maliklerine aittir 25.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site havuzları ortak alan olarak kabul edilir ve bu alanların kullanımı tüm kat maliklerinin oybirliği ile değiştirilemez 15. Ancak, yönetim planında yapılacak bir düzenleme ile havuzu kullanan kişi sayısına göre veya eşit olarak giderlerin ödeneceği şeklinde bir karar alınabilir 5. Bu tür bir değişiklik için ise site genel kurulunun toplanarak 5’te 4 oyçokluğu ile yönetim planında değişiklik yapması gerekir 5.