Tapu tescil davası devam ederken davacının ölmesi durumunda, davaya ölen tarafın mirasçılarına karşı veya mirasçıları tarafından devam edilir. Bu durumda, mirasçılar davayı mecburi dava arkadaşı olarak birlikte takip ederler. Ancak, yalnız öleni ilgilendiren, yani mirasçılarına geçmeyen haklara ilişkin davalar, tarafın ölümü ile konusuz kalır ve bu davalara ölen tarafın mirasçılarına karşı (veya mirasçıları tarafından) devam edilmesine imkan yoktur. Ayrıca, hakim, gecikmesinde sakınca bulunan hallerde, talep üzerine davayı takip için kayyım atanmasına karar verebilir. Dava sürecinde doğru adımlar atılması için bir avukata danışılması önerilir.