Tapuda kısıtlı malik, taşınmaz malın mülkiyetine sahip olan ancak bu mülkiyetin bazı yasal düzenlemeler veya hükümler tarafından sınırlandığı kişiyi ifade eder. Bu durum, Türk Medeni Kanunu'nun 444. maddesi kapsamında da ele alınır ve vesayet altındaki kişilerin gayrimenkul satışları için özel usuller öngörülür.