• Buradasın

    Kiracı tahkime gidebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda tahkime gidebilir, ancak bu durum uyuşmazlığın türüne ve tarafların iradesine bağlıdır 12.
    Tahkime elverişli olmayan uyuşmazlıklar:
    • Kira bedelinin tespiti: Bu tür davalar kamu düzenini ilgilendirdiği için tahkime elverişli değildir 12.
    • Taşınmaz mallar üzerindeki ayni haklardan kaynaklanan uyuşmazlıklar 2.
    • İki tarafın iradelerine tabi olmayan işlerden kaynaklanan uyuşmazlıklar 2.
    Tahkime elverişli uyuşmazlıklar:
    • Kira alacağı 12.
    • Kiracının tahliye edilmesi (bu konuda farklı görüşler bulunmaktadır) 12.
    Kira sözleşmelerinde tahkime elverişlilik değerlendirmesi, uyuşmazlığın tarafların serbest iradesine tabi olup olmadığına ve kamu düzenini etkileyip etkilemediğine göre yapılır 2. Bu nedenle, her uyuşmazlık için bu hususların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. mecralegal.com
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahkim ve hakem heyeti aynı şey mi?

    Hayır, tahkim ve hakem heyeti aynı şey değildir. Tahkim, taraflar arasında çıkan uyuşmazlıkların devletin resmi yargı organları yerine, taraflarca belirlenen hakem veya hakemler tarafından çözümlendiği bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Hakem heyeti, tahkim sürecinde uyuşmazlığı çözmek üzere atanan bir veya birden fazla kişiden oluşan gruptur.
    5 kaynak

    Tahkim sınırı nasıl belirlenir?

    Tahkim sınırı, 21 Mayıs 2025 tarihli tebliğe göre şu şekilde belirlenir: İtiraz sınırı: Uyuşmazlık miktarı 28.000 TL veya daha üzerinde olan tahkim kararlarına karşı Sigorta Tahkim Komisyonu'na bir defaya mahsus itiraz edilebilir. Temyiz sınırı: Uyuşmazlık miktarı 300.000 TL'nin üzerinde olan kararlar için Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'ne temyiz yoluna başvurulabilir. Heyet zorunluluğu: Uyuşmazlık miktarı 96.000 TL'ye ulaşırsa üç kişilik hakem heyeti kurulması zorunludur. Parasal sınırlar, her yıl TÜİK tarafından belirlenen Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranında artırılmaktadır. Tahkime elverişlilik ise Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda (HMK) 408. maddede düzenlenmiştir. Tahkim sürecinde doğru hukuki danışmanlık almak, tarafların hak kaybına uğramalarını önlemek için önemlidir.
    5 kaynak

    Tahkim başvurusu hangi kuruma yapılır?

    Tahkim başvurusu, başvurunun niteliğine göre farklı kurumlara yapılabilir: Sigorta Tahkim Komisyonu: Sigorta şirketleri ile sigortalı arasında meydana gelen anlaşmazlıkların çözümü için kurulmuştur. Türkiye Barolar Birliği Tahkim Merkezi: Milletlerarası niteliktekiler de dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkların çözümlenmesi amacıyla Türkiye Barolar Birliği bünyesinde kurulmuş bağımsız ve tarafsız bir tahkim merkezidir. İstanbul Tahkim Merkezi (ISTAC): Türkiye'deki ve yurtdışındaki ticari aktörler arasındaki uyuşmazlıkların çözümlenmesi için tahkim ve arabuluculuk hizmeti sunan, bağımsız, tarafsız ve özerk bir kurumdur.
    5 kaynak

    Tahkim sonrası dava açılabilir mi?

    Tahkim sonrası dava açılabilir, ancak bu durum taraflar arasındaki anlaşmaya veya tahkim kurallarına bağlıdır. Eğer taraflar arasında yapılan sözleşmede, tahkim kararına karşı yeni bir dava açılabileceği açıkça belirtilmişse, bu mümkün olabilir. Ancak, tahkim kararları genellikle kesin ve bağlayıcıdır ve taraflar arasındaki uyuşmazlığı sona erdirir. Tahkim sonrası dava açma konusu, her ülkenin hukuk sistemine göre farklılık gösterebilir; bu nedenle bir avukattan yardım almak önemlidir.
    5 kaynak

    Tahkim komisyonuna kimler başvurabilir?

    Sigorta Tahkim Komisyonu'na başvurabilecek kişiler: sigorta ettiren veya sigortadan menfaat sağlayan gerçek ve tüzel kişiler; üye sigorta kuruluşlarıyla yaşadıkları sigorta sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü için başvuruda bulunan kişiler. Başvuru yapılabilmesi için, uyuşmazlığa konu rizikonun, ilgili sigorta kuruluşunun Sigorta Tahkim Komisyonu'na üye olduğu tarihten sonra meydana gelmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, başvurunun değerlendirilebilmesi için, ilgili sigorta kuruluşuna yazılı başvuru yapılmış olması ve bu başvuruya olumsuz cevap alınmış veya 15 iş günü içinde cevap verilmemiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tahkim Komisyonu ne iş yapar?

    Sigorta Tahkim Komisyonu, sigorta ettiren veya sigorta sözleşmesinden menfaat sağlayan kişiler ile riski üstlenen taraf arasında sigorta sözleşmesinden doğan uyuşmazlıkların çözümü için kurulmuştur. Komisyonun başlıca görevleri: Başvuruların incelenmesi. Karar verme. Kararın bildirilmesi. Komisyona başvurabilmek için: Anlaşmazlığa neden olan konunun mahkemeye, Tüketici Sorunları Hakem Heyetine veya tahkime intikal etmemiş olması gerekir. Sigorta ettiren veya sigortadan menfaat sağlayan kişilerin, üye sigorta kuruluşlarıyla yaşadıkları anlaşmazlıklar için başvurmaları mümkündür. Verilen kararlar, taraflar açısından bağlayıcıdır ve mahkeme kararı niteliğindedir.
    5 kaynak

    Tahkim için arabuluculuk zorunlu mu?

    Hayır, tahkim için arabuluculuk zorunlu değildir. 7155 sayılı Kanun’un 18/A maddesi uyarınca, özel kanunlarda tahkim veya başka bir alternatif uyuşmazlık çözüm yoluna başvurma zorunluluğunun olduğu veya tahkim sözleşmesinin bulunduğu hâllerde, dava şartı olarak arabuluculuğa ilişkin hükümler uygulanmaz. Ancak, taraflar isterlerse ihtiyari olarak arabuluculuk yoluna başvurabilirler.
    5 kaynak