• Buradasın

    Kiracı tahkime gidebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, belirli kira uyuşmazlıklarında tahkime gidebilir.
    Tahkim, tarafların anlaşarak uyuşmazlığı hakemlere bırakması ve hakemlerin bu uyuşmazlığı çözmesi anlamına gelir 1. Ancak, bazı kira uyuşmazlıkları tahkime elverişli değildir.
    Tahkime elverişli olmayan kira uyuşmazlıkları:
    1. Kira bedelinin tespiti davaları: Bu davalar, kamu düzenini ilgilendirdiği için tahkime elverişli değildir 12.
    2. Taşınmazın aynından kaynaklı uyuşmazlıklar: Bu tür uyuşmazlıklar da tarafların iradesine bağlı olmadığı için tahkime konu edilemez 13.
    Tahkime elverişli olan uyuşmazlıklar:
    1. Kira alacak davaları: Kiracı ve kiraya verenin irade serbestisine sahip olduğu bu davalar tahkime elverişlidir 13.
    2. Ticari nitelikli kira uyuşmazlıkları: Tacirler arasında yapılan ve ticari işletmeyi ilgilendiren kira sözleşmeleri tahkime elverişlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. dergipark.org.tr
        1
      2. mecralegal.com
        2
      3. muratezcan.av.tr
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Tahkim kira tespit davasında geçerli mi?

    Tahkim, kira tespit davasında geçerli değildir. Kira bedelinin tespiti davaları, tahkim yoluyla çözülemeyecek davalar arasında yer almaktadır. Yargıtay'ın yerleşik uygulamalarına göre, kira bedelinin tespiti kamu düzenini ilgilendirdiği için, bu tür davalarda tarafların serbest iradeleriyle tahkim yoluna gitmeleri mümkün değildir.
    5 kaynak

    Kiracı tahkimde nasıl dava açar?

    Kiracı tahkimde dava açmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarname Gönderme: Kiracıya, kira sözleşmesini ihlal ettiği veya kira borcunu ödemediği konusunda yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. 2. Mahkemeye Başvuru: İhtarnameye rağmen durum düzelmezse, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açmalıdır. 3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, tarafları dinler, delilleri değerlendirir ve kararını verir. 4. Tahliye Kararının Uygulanması: Mahkeme, tahliye kararı verdiğinde, bu kararın icra yoluyla uygulanması gerekebilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, sürecin daha verimli ve yasalara uygun ilerlemesine katkıda bulunabilir.
    5 kaynak

    Tahkim kira tespit davasında zorunlu mu?

    Kira tespit davasında tahkim zorunlu değildir, ancak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren düzenlemeye göre, bu tür davalarda arabulucuya başvurulması zorunludur.
    5 kaynak

    Tahkim ve hakem heyeti aynı şey mi?

    Tahkim ve hakem heyeti aynı şeyi ifade etmez, ancak tahkim sürecinde hakem heyeti önemli bir rol oynar. Tahkim, bir hak üzerinde anlaşmazlığa düşen tarafların, mahkemeler yerine özel kişilere, yani hakemlere başvurarak uyuşmazlığın çözümünü gerçekleştirdiği bir alternatif çözüm yöntemidir. Hakem heyeti, tahkim sürecinde uyuşmazlığı çözmek üzere taraflarca belirlenen veya seçilen hakemlerden oluşan bir kuruldur.
    5 kaynak

    Tahkim sınırı nasıl belirlenir?

    Tahkim sınırının belirlenmesi, uyuşmazlığın tahkim yoluyla çözülebilir olup olmadığının değerlendirilmesiyle yapılır. Tahkime elverişlilik kriterleri şunlardır: - Uyuşmazlığın konusu: Taşınmaz mallar üzerindeki ayni haklar ve iki tarafın iradelerine tabi olmayan işler tahkime elverişli değildir. - Tarafların tasarruf yetkisi: Uyuşmazlık konusu üzerinde tarafların serbestçe tasarruf edebilmeleri gerekir. Ayrıca, ulusal mevzuat ve Milletlerarası Tahkim Kanunu da tahkim sınırını belirleyen düzenlemeler içerir.
    5 kaynak

    Tahkim sonrası dava açılabilir mi?

    Tahkim sonrası dava açılabilir, ancak tahkim kararları genellikle hukuki açıdan bağlayıcı ve kesindir. İstisnai durumlarda, tahkim kararına karşı itiraz başvurusu yapmak veya tahkim kararının iptal edilmesi için yerel mahkemede dava açmak mümkündür. Ayrıca, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 439. maddesine göre, hakem kararlarına karşı sadece iptal davası açılabilir.
    5 kaynak

    Tahkim başvurusu nasıl yapılır?

    Tahkim başvurusu yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sigorta Şirketine Başvuru: Tahkime başvurulmadan önce, kazada kusurlu bulunan aracın sigorta kuruluşuna taleple ilgili yazılı başvuruda bulunulmalıdır. 2. Başvurunun Değerlendirilmesi: İlgili sigorta şirketinden olumlu veya olumsuz bir yanıt alınamazsa, zarar gören kişi tahkime başvurabilir. 3. Gerekli Belgeler: Başvuruda, tahkim başvuru formu, sigorta şirketinin olumsuz yanıt yazısı ve sigorta şirketine yapılan başvurunun 15 gün içinde cevaplanmadığına dair belgeler sunulmalıdır. Önemli Not: Tahkime başvuru yapılabilmesi için, anlaşmazlığa neden olan konunun mahkeme, Tüketici Hakem Heyeti veya kanundaki diğer haller nedeniyle tahkime intikal etmemiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak