• Buradasın

    Boğaziçi'nde emsal inşaat yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Boğaziçi'nde emsal inşaat yapılması mümkündür, ancak bu, bölgenin özel imar planlarına ve mevzuatına tabidir 4.
    Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgelerinde, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nun belirlediği sınırlamalara uyulması gerekmektedir 45. Bu bölgelerde, emsal değerleri ve yükseklikler düşük değerlerde tutulmuş olup, yeni yapı yapımı için belirli kısıtlamalar bulunmaktadır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. acaryp.com
        1
      2. insaat-alani.hesaplama.net
        2
      3. emlakdream.com
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. premar.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İnşaat alanı emsal ve TAKS farkı nedir?

    İnşaat alanı emsal (KAKS) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) farklı kavramları ifade eder. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı): Bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirler. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): Arsanın üzerine inşa edilecek binanın, arsa yüzölçümüne oranını ifade eder.
    5 kaynak

    Boğaziçi imar sınırları nerelerdir?

    Boğaziçi imar sınırları, İstanbul Boğaziçi Alanı'nı oluşturan ve 22/7/1983 onay tarihli nazım planda gösterilen bölgelerdir. Bu sınırlar dört ana bölgeye ayrılır: 1. Boğaziçi sahil şeridi: Boğaziçi kıyı kenar çizgisi ile 22/7/1983 tarihli 1/5000 ölçekli nazım planında gösterilen hat arasında kalan bölge. 2. Öngörünüm bölgesi: Boğaziçi sahil şeridine bitişik olan ve aynı nazım planında gösterilen bölge. 3. Geri görünüm bölgesi: Öngörünüm bölgesine bitişik olan ve yine 22/7/1983 tarihli 1/5000 ölçekli nazım planında gösterilen coğrafi bölge. 4. Etkilenme bölgesi: Öngörünüm ve geri görünüm bölgeleri dışında kalan ve Boğaziçi sahil şeridi, öngörünüm ve geri görünüm bölgelerinden etkilenen bölge.
    5 kaynak

    Emsal ve kaks aynı şey mi?

    Evet, emsal ve KAKS aynı şeyi ifade eder. Emsal, bir yapının kat alanı kat sayısını, KAKS ise kat alanı kat sayısını gösteren bir terimdir.
    5 kaynak

    Kaks (emsal) nedir?

    Kaks (Kat Alanı Kat Sayısı) veya diğer adıyla Emsal, bir arsanın üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler. Hesaplama formülü: Arsa Alanı (m²) x Emsal Oranı = Toplam İnşaat Alanı (m²). Örneğin, 500 m²'lik bir arsa ve 1.5 emsal oranı varsa: 500 x 1.5 = 750 m² inşaat yapılabilir.
    5 kaynak

    Emsal ve inşaat alanı farkı nedir?

    Emsal ve inşaat alanı kavramları, inşaat projelerinde farklı anlamlar taşır: 1. Emsal (KAKS): Kat alanı kat sayısı anlamına gelir ve toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını gösterir. 2. İnşaat Alanı: Işıklıklar ile avlular hariç olmak üzere, bodrum, asma ve çatı katı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, teraslar, balkonlar ve açık çıkmalar dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanını ifade eder.
    5 kaynak

    Boğaziçi'nde imar yetkisi kimde?

    Boğaziçi'nde imar yetkisi, Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu ve Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir. Bu kuruluşlar, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ile belirlenmiş olup, bölgedeki planlama ve imar uygulamalarını koordine etme, denetleme ve onaylama görevlerini yerine getirirler. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 46. maddesi ile bu kuruluşların görev ve sorumlulukları İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilgili ilçe belediye başkanlıklarına devredilmiştir.
    5 kaynak