Tapu Takas Sistemi, gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu ve alım satım bedelinin güvenli bir şekilde el değiştirilmesini sağlar. Sistemin çalışma adımları şu şekildedir: 1. Tarafların Anlaşması: Takas etmek isteyen taraflar, satılacak gayrimenkulün değerleri ve takas şartları konusunda anlaşır. 2. Değer Tespiti: Gayrimenkulün piyasa değeri belirlenir ve bu değerlendirme profesyonel bir değerleme şirketi tarafından yapılabilir. 3. Sözleşme Hazırlanması: Taraflar arasında resmi bir takas sözleşmesi hazırlanır, bu sözleşme tarafların hak ve yükümlülüklerini içerir. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Sözleşme hazırlandıktan sonra, taraflar tapu dairesine başvurarak takas işlemini resmiyete döker. 5. Gerekli Belgelerin Toplanması: Kimlik belgeleri, tapu senetleri ve varsa ek belgeler (imar durumu, iskan belgesi vb.) hazırlanır. 6. Tapu Devri: Tapu dairesindeki işlemler tamamlandıktan sonra, tarafların huzurunda tapu devir işlemi gerçekleştirilir ve yeni tapu ilgili kişilere teslim edilir. Bu süreçte, Takasbank ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliği ile işlemler yürütülür.