• Buradasın

    SPK emlak değerleme kayıt dönemi ne zaman?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    SPK'nın 2025 yılı için belirlediği gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi 31 Aralık 2024 tarihinde yayımlanmıştır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.investing.com
        1
      2. yenisafak.com
        2
      3. infs.com.tr
        3
      4. tdub.org.tr
        4
      5. mevzuat.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    SPK gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi nasıl belirlenir?

    SPK gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından aşağıdaki esaslara göre belirlenir: 1. Resmi Gazete'de Yayımlanma: Tarifeler, 30 Aralık tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girer. 2. Uygulama Esasları: Tarifeler, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri için geçerli ücret tarifelerini belirler. 3. Metrekare Büyüklükleri: Brüt metrekare büyüklükleri, Belediye İmar Yönetmelikleri dikkate alınarak belirlenir. 4. Ek Ücretler: Asgari ücrete dahil olmayan ek ücretler arasında ulaşım masrafları, resmi kurumlara yapılan harçlar ve gerekli bilgi-belge temini için yapılan ödemeler yer alır. 5. İndirim Uygulaması: Kurulca yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından verilen hizmetlerde indirim uygulanamaz. 6. Ödeme Şartları: Değerleme ücretleri, hizmetin tamamlanmasına bağlı olarak değil, varlığın alım satımının gerçekleşmesi veya kredi alım işleminin tamamlanması gibi şartlara bağlı olmaksızın ödenmelidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkulde yeniden değerleme ne zaman yapılır?

    Gayrimenkulde yeniden değerleme, mevzuatın izin verdiği zamanlarda yapılır. Bu zamanlar arasında: Mali tablo hazırlama aşamaları; Özel ekonomik durumlar; Şirket kararıyla belirlenen zamanlar; Vergisel durumlar; Denetim veya raporlama gerekliliği. Ayrıca, 1 Ocak 2026 tarihinde gayrimenkul alım satımında gerçek değer üzerinden vergilendirme sistemine geçileceği için, bu tarihten itibaren yeniden değerleme işlemlerinin daha sık yapılması beklenmektedir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme belgesi nasıl alınır?

    Gayrimenkul değerleme belgesi almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Eğitim: 4 yıllık üniversite mezunu olmak ve sermaye piyasası faaliyetleri düzeyinde eğitim almış olmak gerekmektedir. 2. Sınav: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenen lisanslama sınavlarına girip başarılı olmak gerekmektedir. 3. Sertifika: Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) tarafından düzenlenen sertifika programına katılmak ve bu programı başarıyla tamamlamak gerekmektedir. 4. Staj: Bir değerleme kuruluşunda belirli bir süre staj yapmak gerekmektedir. 5. Lisans Başvurusu: SPL Başvuru Sistemi'ne (SBS) giriş yaparak lisans başvurusunu tamamlamak gerekmektedir. Bu süreci tamamlayan kişiler, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmaya hak kazanırlar.
    5 kaynak

    SPK değerleme kayıtları nasıl yapılır?

    SPK değerleme kayıtları, aşağıdaki adımlar izlenerek yapılır: 1. Başvuru: SPK değerleme lisansı başvurusu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) kendi internet sitesi üzerinden yapılır. 2. Gerekli Belgeler: Başvuru sırasında T.C. kimlik kartı fotokopisi ve barkodlu yükseköğrenim mezuniyet belgesi gibi belgeler ibraz edilmelidir. 3. Sınav: Lisans alabilmek için, lisanslama sınavlarının her birinden 100 üzerinden en az 50 puan almak ve tüm sınav notlarının aritmetik ortalamasının ise en az 60 olması gerekmektedir. 4. Onay Süreci: Sınavlarda başarılı olan adaylar, lisans belgelerini almak için SPL Başvuru Sistemi (SBS) üzerinden başvuru yapar ve gerekli belgeleri sisteme yüklerler. 5. Değerleme Süreci: SPK lisanslı değerleme şirketleri, taşınmazın yerinde incelemesini yaparak piyasa değeri ve yasal durumu hakkında kapsamlı bir rapor hazırlarlar.
    5 kaynak

    Değerleme süresi geçerse ne olur?

    Değerleme süresi geçerse, değerleme raporu geçersiz hale gelir ve artık başvuru yapılan işlem için kullanılamaz.
    5 kaynak

    Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?

    Gayrimenkul değerleme raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Ön Araştırma: Taşınmazın tapu kayıtları, imar durumu ve çevresel faktörler analiz edilir. 2. Yerinde İnceleme: Uzmanlar, taşınmazın fiziksel özelliklerini ve çevresini inceler. 3. Piyasa Araştırması: Benzer taşınmazların satış fiyatları ve piyasa koşulları değerlendirilir. 4. Değerleme Yöntemlerinin Kullanılması: Piyasa yaklaşımı, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı gibi yöntemler uygulanır. 5. Raporlama: Tüm veriler analiz edilerek resmi bir rapor hazırlanır. Bu süreçte ayrıca: - Resmi Kurum İncelemesi: Belediye, Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü gibi kurumlarda taşınmazın yasal evrakları incelenir. - Tespit ve Karşılaştırma: Yerinde yapılan tespitlerle resmi evraklardaki bilgiler karşılaştırılır. Raporun içeriği, taşınmazın hukuki durumu, fiziksel özellikleri, piyasa koşulları ve ekonomik potansiyeli hakkında detaylı bilgiler içerir. Değerleme raporu, SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanları veya yetkilendirilmiş değerleme şirketleri tarafından hazırlanır.
    5 kaynak

    Değerleme raporu kaç yıl geçerli?

    Değerleme raporunun geçerlilik süresi, genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında kabul edilmektedir. Ancak, yabancıların gayrimenkul alımı ile ilgili tapu işlemlerinde raporun geçerlilik süresi 3 aydır.
    5 kaynak