• Buradasın

    Köşe dükkan neden daha pahalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Köşe dükkanların daha pahalı olmasının birkaç nedeni vardır:
    • Reklam kabiliyeti: Köşe dükkanlar, geniş vitrin imkanı ve farklı yolların kesişiminde yer almaları sayesinde daha yüksek reklam değerine sahiptir 14.
    • Yaya ve araç yoğunluğu: Ana cadde veya yollara uzun cephesi olan köşe dükkanlar, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu yerlerde bulunur ve bu durum kira bedelini artırır 14.
    • İş yapabilme potansiyeli: Köşe dükkanlar, daha fazla müşteri çekme potansiyeline sahip oldukları için iş yapabilme potansiyelleri yüksektir 4.
    Ayrıca, lüks semtlerde dükkan kiraları genel olarak daha yüksek olduğu için, bu bölgelerdeki köşe dükkanlar da daha pahalı olabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blog.milliyet.com.tr
        1
      2. tr.linkedin.com
        2
      3. dralpgayrimenkul.com
        3
      4. uzmankanal.com
        4
      5. vizyonpara.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Köşe dükkanı açmak mantıklı mı?

    Köşe dükkanı açmak, doğru lokasyon ve ürün seçimi ile mantıklı olabilir. Özellikle ana cadde üzerinde yer alan ve geç saatlere kadar açık olan manav veya büfe gibi dükkanlar, yüksek kar potansiyeline sahiptir. Ancak, dükkan açma kararı verirken dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: Maliyet: Dükkan açma maliyeti, işin kapasitesine göre değişiklik gösterir ve en az 200.000 TL gerekebilir. Lokasyon: Görünür ve aydınlık bir lokasyon seçmek önemlidir. Ürün Seçimi: Popüler ve yüksek talep gören ürünlerin seçilmesi, başarı şansını artırabilir. Rekabet: Rekabet durumunun az olduğu bir alanda dükkan açmak, müşteri yoğunluğunu artırabilir. Dükkan açma kararı almadan önce, sektörün detaylı bir şekilde araştırılması ve gerekli belgelerin hazırlanması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralık dükkan fiyatları neye göre belirlenir?

    Kiralık dükkan fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Dükkanın bulunduğu bölgenin müşteri potansiyeli, yaya ve araç trafiği, yakınlardaki rakip işletmeler ve ulaşım olanakları gibi unsurlar fiyatı etkiler. Dükkanın Özellikleri: Yapının yaşı, altyapı durumu, onarım ihtiyacı, kullanım alanı ve fiziksel durumu fiyatları etkiler. Piyasa Koşulları: Ekonomik göstergeler, enflasyon oranları ve bölgedeki emsal kira değerleri dikkate alınır. Kira Çarpanı: Dükkanın satış fiyatının kira bedeline bölünmesiyle elde edilen bu oran, yatırımın geri dönüş süresini gösterir. Kiralık dükkan fiyatları, bölgesel farklılıklar gösterebilir ve bu nedenle yerel piyasa koşullarının incelenmesi önemlidir.
    5 kaynak