• Buradasın

    Konut fiyatları endeksi nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından belirli bir metodolojiye göre hesaplanır 13.
    Hesaplama sürecinde kullanılan bazı yöntemler şunlardır:
    • Tabakalaşmış ortanca fiyat yöntemi 34. Bu yöntemde konutlar, benzer özelliklere sahip olacak şekilde gruplara ayrılır ve her grubun ortalama değeri belirlenir 34. Tüm piyasaya yönelik genel bir endeks oluşturmak için bu ortalama fiyatlar kullanılır 34.
    • Hedonik regresyon modeli 15. Bu istatistiksel yöntem, fiyat değişimlerini enflasyon etkisinden arındırarak ölçer 15.
    Veri kaynağı olarak, bankaların bireysel konut kredisi sürecinde hazırladığı değerlendirme raporları kullanılır 5. Ayrıca, her ay düzenli olarak ülke genelinde yapılan konut satış işlemleri dikkate alınır 1. Bu satış fiyatlarındaki değişimler, konutun fiziksel özellikleri ve konumu gibi değişkenler göz önünde bulundurularak standartlaştırılır 1.
    KFE, genellikle aylık olarak yayımlanır ve bir önceki yılın aynı ayına göre konut fiyatlarındaki değişim oranını gösterir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. borsaterimleri.com
        1
      2. botel.ai
        2
      3. murat-sonmez.com.tr
        3
      4. invest.ruuf.com.tr
        4
      5. guvensat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut fiyat endeksi Merkez Bankası mı TÜİK mi?

    Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından hesaplanır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ise konut piyasası hakkında çeşitli veriler yayınlamaktadır, ancak KFE'nin hesaplanmasında rol oynamaz.
    5 kaynak

    Emlak endeksi nasıl hesaplanır?

    Emlak endeksi, genellikle istatistiksel modeller ve büyük veri analizleri kullanılarak hesaplanır. İşte bazı yöntemler: Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi: Bu endeks, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimleri izlemek için kullanılır. sahibinden.com Emlak Endeksi: Bu endeks, sahibinden.com'daki son 4 yıla ait veriler üzerinden istatistiksel modellerle oluşturulur. endeksa.com: Bu platformda, gayrimenkulün bilinen özellikleri girilerek gerçek değer ve kira hesaplamaları yapılır. Hesaplama yöntemleri ve veri kaynakları farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    Konut fiyat endeksi ocakta yüzde kaç arttı?

    Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ocak 2024'te yüzde 2,3 arttı.
    5 kaynak

    Konut reel fiyat endeksi ne zaman açıklanır?

    Konut Reel Fiyat Endeksi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından her ay düzenli olarak açıklanır.
    5 kaynak

    Sahibinden ev endeksi nasıl hesaplanır?

    Sahibinden ev endeksi, sahibindex adı verilen hizmet üzerinden hesaplanır ve aşağıdaki adımlarla erişilebilir: 1. Endeks bölümüne girip il, ilçe ve mahalle bilgilerini girin. 2. "Endeks oluştur" butonuna tıklayarak istenilen bilgilere ulaşın. 3. Endeks, son 4 yıla ait sahibinden.com verileri kullanılarak istatistiksel bir modelle oluşturulur. Bu endeks, metrekare başına düşen ortalama fiyatları, bölgesel fiyat farklılıklarını ve yıllık fiyat değişim oranlarını gösterir.
    5 kaynak

    İGD konut fiyat endeksi dolar bazında nasıl hesaplanır?

    İGD (İstanbul Gayrimenkul Değerleme) konut fiyat endeksinin dolar bazında nasıl hesaplandığına dair doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, genel olarak Konut Fiyat Endeksi (KFE)'nin hesaplanma süreci şu adımları içerir: 1. Veri Toplama: Farklı konut türlerinin (daire, villa vb.) fiyatları ve satış miktarları gibi veriler toplanır. 2. Temel Dönem Belirleme: Hesaplamalar için bir temel dönem seçilir ve genellikle bu dönem bir yıl olarak belirlenir. 3. Fiyatları Normalleştirme: Toplanan veriler, temel dönemdeki fiyatlarla orantılanır. 4. Ağırlıklandırma: Farklı konut türlerine veya bölgelere farklı ağırlıklar verilir. 5. Endeks Hesaplama: Tüm veriler toplandıktan ve normalleştirildikten sonra, KFE hesaplanır. Bu endeks, genellikle Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından aylık olarak hesaplanır ve 60-90 günlük bir periyot sonrasında açıklanır.
    5 kaynak

    Şubat ayı konut fiyat endeksi ne kadar arttı?

    2025 yılı Şubat ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya göre %2,8 oranında artarak 170,5 seviyesine ulaşmıştır. Aynı dönemde KFE, yıllık bazda %31,3 artış göstermiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir'deki konut fiyat endekslerindeki aylık değişimler ise şu şekildedir: İstanbul: %2,6 artış; Ankara: %3,3 artış; İzmir: %3,8 artış. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise şu şekilde artmıştır: İstanbul: %28,4 artış; Ankara: %37,2 artış; İzmir: %32,7 artış.
    5 kaynak