Arızi ticari kazanç, süreklilik taşımayan ve ticari bir organizasyon içinde yapılmayan gayrimenkul alım satımından elde edilen geliri ifade eder. Arızi ticari kazancın hesaplanması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Maliyet Bedeli: Elden çıkarılan gayrimenkulün maliyet bedeli belirlenir. 2. Elden Çıkarma Giderleri: Satış işlemi sırasında yapılan ve satıcının üzerinde kalan giderler hesaplanır. 3. Vergi ve Harçlar: Satıştan doğan vergi ve harçlar düşülür. 4. Endekslenmiş İktisap Bedeli: Maliyet bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Türkiye İstatistik Kurumu'nun üretici fiyat endeksindeki artış oranında artırılır. 5. Safi Değer Artışı: (Satış bedeli - Endekslenmiş iktisap bedeli) formülü ile safi değer artışı bulunur. Eğer bu hesaplama sonucunda elde edilen kazanç, belirlenen istisna sınırını aşarsa, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmelidir.